Schoonveld 643085 BT RotterdamZuidwijk

Ben je op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met volop ruimte, vijf slaapkamers en een tuin waar je u tegen zegt? Dan is deze hoekwoning aan de Schoonveld 64 in Rotterdam (Zuidwijk, Charlois) echt iets voor jou. De woning combineert comfort, duurzaamheid en een heerlijke ligging direct aan een park. INDELING BEGANE GROND Entree van de woning, hal/gang met een volledig vernieuwde badkamer uit 2024, voorzien van een moderne inloopdouche, wastafelmeubel en plafondspots. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet, eveneens vernieuwd in 2024. De meterkast is in 2023 geheel vernieuwd en voorzien van glasvezelaansluiting. Vanuit de hal loop je door naar de heerlijk tuingerichte woonkamer die in 2019 is uitgebouwd. De woonkamer heeft een fraaie houten vloer en een gezellige pelletkachel om op koude winteravond lekker bij op te kunnen warmen. Via de loopdeur stap je direct de royale tuin in. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken in U-opstelling, geplaatst in 2019, met een vijfpitsgasfornuis, oven, vaatwasser, afzuigkap, houten werkblad en zwarte kasten. Ook is er een handige trapkast aanwezig. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een ruime kamer met een trapkast waarin de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn verwerkt. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Op deze verdieping ligt laminaat. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is dankzij de dakkapellen aan de voorzijde (2023) en achterzijde (2014) bijzonder ruim. Hier zijn twee grote slaapkamers gecreëerd, beide voorzien van plafondspots, infraroodpanelen en volop bergruimte. Op deze verdieping ligt eveneens laminaat. In een vaste kast bevindt zich de Remeha Avanta cv-ketel uit 2020 en de mechanische ventilatiebox uit datzelfde jaar. BUITEN De achtertuin is een absoluut pluspunt. In 2019 is er 172 m² extra grond bijgekocht, waardoor de tuin uitzonderlijk groot is en altijd een plek in de zon of schaduw biedt. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van elektra, een waterkraan en omsloten door een zwart dubbelstaafs hekwerk. Ook is er een houten overkapping met berging én een geïsoleerde stenen schuur met elektra. De ligging direct aan een park zorgt voor privacy en lekker vrij gevoel. LOCATIE De woning ligt in de rustige en groene wijk Zuidwijk in Charlois. Alle voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, basisscholen en kinderopvang liggen op loop- of fietsafstand en openbaar vervoer zorgt voor een goede verbinding met het centrum van Rotterdam. De straat zelf is een rustige woonstraat met een 30 km-zone. De directe ligging aan een park maakt dit een ideale plek voor gezinnen en iedereen die graag geniet van groen en ruimte. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1959 - Eigen grond - Woonoppervlakte: 108 m² - Externe bergruimte bedraagt: 14 m² - Totaal perceel: 367 m² oorspronkelijke kavel van 195 m²,in 2019 is er 172 m² bijgekocht - Kunststof kozijnen met isolatieglas - Energielabel: D - Vloer-, spouw- en dakisolatie - In 2022 zijn er vijf zonnepanelen geplaatst die in 2024 een opbrengst leverden van 1.583 kWh - Elektrische screens in de woonkamer - Vernieuwde meterkast uit 2023 - Glasvezelaansluiting - Parkeren kan met een vergunning, waarbij de eerste auto € 110,- per jaar kost en de tweede € 297,- - Oplevering: In overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM