Schopenhauerweg 33076 DT RotterdamLombardijen

UNIEKE MOGELIJKHEDEN OP DIT ERG ROYALE STUK GROND | MOGELIJKHEID TOT PRAKTIJK AAN HUIS | EIGEN OPRIT | ENORM GROTE TUIN, VOLLEDIG BESCHUT Midden in deze groene woonwijk ligt deze ruime woning met een voormalig huisarts praktijk met alle mogelijkheden om hier jouw droomwoning te realiseren. Het huis heeft een gezellig grote voortuin met eigen oprit en inpandige garagebox. Binnen in de ruime hal sta je meteen in je ruime woonkamer met uitzicht op de achtertuin. Hier loop je verder naar de keuken, de trap naar de kelder en de garage. Binnendoor loop je ook naar de praktijk in huis die voor gasten met een separate ingang bereikbaar is. Boven vind je de badkamer en 3 slaapkamers waarbij één daarvan een klein dakterras heeft met uitzicht over de prachtige tuin. De tuin is volledig beschut en op het zuiden, dus elk moment van de dag geniet je van de zon! Karl Marx Buurt Niet alleen de woning heeft alles wat je nodig hebt, ook de wijk is van alle faciliteiten voorzien. De wijk is voorzien van meerdere groene parken en ook dichtbij het grote Zuiderpark, hierdoor wordt dit echt als groene woonwijk gezien door de bewoners. Aan het einde van de straat vind je de Spinozaweg met een klein winkelcentrum op loopafstand. Hier doe je de dagelijkse boodschappen, vind je de apotheek en kan je gezellig wat eten bij ''Het Haantje''. Een geliefd eetcafé door bewoners. Als je de straat uitloopt kom je vanzelf bij Station Lombardijen waar je met het openbaar vervoer in alle richtingen je reis kan vervolgen en zelfs met de auto ben je binnen enkele minuten op de A15. Een fijne en rustige wijk om te wonen. De praktijk aan huis bied ongekende mogelijkheden. Start hier je eigen kantoor aan huis, Salon of Praktijk. Allemaal afgescheiden van je woning met parkeerruimte voor je gasten. Je hebt hier een wachtkamer, apart toilet en nog een ruimte om in te werken. Misschien wel jouw volgende stap in je bedrijf. WONING De globale indeling is als volgt: BEGANE GROND Ingang woning en aparte ingang praktijk. Entree met ruime hal, meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer, keuken, bijkeuken en trap naar de kelder. Garagebox en ingang naar de praktijk. De woonkamer geeft door middel van een schuifdeur toegang tot de royale tuin. KELDER Ruime kelder toegankelijk vanuit de keuken. 1STE VERDIEPING Drie ruime slaapkamers waarvan de grootste toegang geeft tot het dakterras. Badkamer en inpandige kast op de overloop. OPLEVERING In overleg BIJZONDERHEDEN - Royale tuin, beschut en overal zon. - Unieke mogelijkheid voor kantoor aan huis / Praktijkruimte - Eigen garagebox - KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!