Sint-Jobskade 7443024 EN RotterdamSchiemond

Gezinswoning met tuin aan het water en park – 3 slaapkamers met vrij uitzicht Sint-Jobskade 744 – Lloydkwartier Rotterdam Wonen aan het water én aan het park? Deze ruime gezinswoning (163 m²) op de Müllerpier biedt het allemaal: een eigen tuin (22 m²), drie verdiepingen, drie slaapkamers met uitzicht op de Euromast en Parkhaven, en energielabel A. Geniet van licht, ruimte en een fenomenaal panorama over de Parkhaven van Euromast tot Nieuwe Maas, met een woonkamer van 3,2 meter hoog voor een prachtig ruimtelijk effect. Het centrum, scholen, musea, horeca én een Albert Heijn liggen op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten sta je bij de watertaxi, waarmee je snel naar Katendrecht of Hotel New York vaart. Dit is comfortabel wonen in het hart van Rotterdam, met rust én stadse dynamiek binnen handbereik. Waarom wij hier zo graag wonen “Het uitzicht verveelt nooit: boten die voorbij varen, de skyline van Rotterdam en het park dat letterlijk aan onze tuin grenst. Je woont hier rustig, maar toch midden in de stad. Binnen vijf minuten sta je bij de tram of metro en in tien minuten fiets je naar het centrum. De buurt is gezellig, kindvriendelijk en alles is dichtbij: van scholen tot musea en fijne restaurants. Onze kinderen konden autovrij buiten spelen in het park, terwijl wij vanuit de woning een oogje in het zeil hielden. Sporten? Basic-Fit op loopafstand, hardlopen langs de Maas of racefietsen richting de Krimpenerwaard zonder hinder van verkeerslichten – het kan allemaal.” Indeling & Highlights Begane grond Multifunctionele ruimte met badkamer, bureau, bijkeuken en berging. Dankzij de aanwezige keukenaansluitingen ideaal als gastenkamer, zelfstandig mini-appartement, atelier of praktijkruimte. Directe toegang tot de tuin maakt deze verdieping perfect voor werken met een buitengevoel. Ook ideaal als fitness- of hobbyruimte. Eerste verdieping Lichte woonkamer en moderne keuken over de volle verdieping. Dankzij de plafondhoogte van 3,2 meter voelt deze ruimte extra ruimtelijk en luxe. Geniet van het panoramische uitzicht op de Euromast, Parkhaven en Nieuwe Maas. Screens zorgen voor comfort op zonnige dagen. De trap is slim langs de achterwand geplaatst, waardoor de indeling praktisch en ruimtelijk is. De renovatie onder architectuur uit 2017 geeft de woning een moderne, stijlvolle uitstraling. Keuken De keuken is voorzien van een luxe Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker met koud bruisend en kokend water, een stoomoven, een combi-oven en diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping Drie ruime slaapkamers. De master heeft een en-suite badkamer, de andere kamers delen een tweede badkamer en separaat toilet – perfect voor kinderen of gasten. Badkamers In totaal drie badkamers, elk met een inloopdouche en vloerverwarming. De hoofdbadkamer beschikt daarnaast over een ligbad, dubbele wastafel en kastjes achter de spiegels. Praktische pluspunten Woonoppervlakte: 163 m² Tuin: 22 m² (aangelegd in 2022), direct aan het park en water, met terras en zitplek Bouwjaar: 2004 Volledige renovatie: 2017 (ontworpen met architect voor optimale indeling) Energielabel A HR++ glas en uitstekende isolatie Vloerverwarming op begane grond, eerste verdieping, toiletten en badkamers Screens op eerste verdieping Verwarming: stadsverwarming Eigendom: eigen grond Parkeren: eigen parkeerplaats in naastgelegen gebouw, tweede parkeerplaats optioneel te koop of te huur (gelegen in een ander naastgelegen pand, beide overdekt) Actieve VvE o Bijdrage woning: ca. € 207,- per maand o Bijdrage parkeerplaats: ca. € 26,- per maand Albert Heijn en andere winkels op loopafstand Tram en metro op 5 minuten lopen Alle slaapkamers, de woonkamer en de begane grond zijn voorzien van ethernet- en coax-aansluitingen (ideaal voor snel internet en TV in elke ruimte) Van de huidige bewoners Wij hebben met veel plezier en liefde bijna twintig jaar op de Müllerpier gewoond. Eerst tien jaar in een appartement en de laatste acht jaar in deze fantastische woning aan het park. De ligging was ideaal: dicht bij het Erasmus MC, waar mijn vrouw werkte, en met een perfecte ontsluiting via de Maasboulevard, Maastunnel en Spaanse Polder. De Müllerpier bood ons alles wat nodig is om een gezin groot te brengen. Van opvang bij De Kleine Machinist tot een basisschool op vijf minuten lopen en een heerlijke pasta bij Sophia om de hoek. Na mijn werk reed ik vaak langs Smidt Zeevis voor een vers visje bij het avondeten. Onze oudste heeft het park altijd als zijn eigen tuin beschouwd – even snel naar buiten om te spelen. Een nachtlampje was nooit nodig; hij viel in slaap bij de lichtjes van de stad en de schittering van het water. In het weekend wandelden we langs de Maas om kaas te halen bij Kaas aan de Maas en brood bij Bussing. Op de terugweg door het park genoten we van een kop koffie bij Dudok. Het waren jaren vol mooie herinneringen op een plek die alles heeft: rust, ruimte en de stad binnen handbereik. Dit is jouw kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Rotterdam: rustig, groen en toch midden in de stad. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!