Sint-Jobskade 8403024 EN RotterdamSchiemond

Vrijgelegen HERENHUIS (4 verdiepingen, ca. 175m²) met 5 kamers, 2 forse buitenruimten (ca. 47m²), een inpandige GARAGE en een prachtig zicht over blijvend groen, de Parkhaven, de Euromast, Het Park en de skyline van de stad. Op deze plek; de autovrije ‘binnenkant’ van de pier en het meest zuidelijke deel van de Mullerpier, wordt het huis omringd door het water van de Parkhaven, de Sint Jobshaven en de Nieuwe Maas met altijd koele frisse bries en talrijke scheepsbewegingen heen en weer! De Mullerpier is rustig met heel weinig verkeer. Het huis ligt aan een groen parkje en dat is een fijne frisse plek. ‘Naast’ de inpandige garage is een 2e parkeerplaats te koop. Het Lloydkwartier is het moderne deel van de wijk Schiemond. Het is een inspirerende stadsbuurt die maritieme historie combineert met eigentijdse architectuur. Stedelijke voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, en sportfaciliteiten zijn er te vinden. Ook zijn middelbare scholen (die er toe doen..) op beperkte fietsafstand bereikbaar. Ideaal dus voor stadse gezinnen. Ideaal ook voor cultuurliefhebbers vanwege het nabijgelegen Maastheater, Museumpark, De Kunsthal en Boijmans van Beuningen. Met de WATERTAXI zijn veel plekken langs de rivier eenvoudig bereikbaar maar zeker ook de binnenstad. Verder liggen Het Park en de Euromast (waarop het huis uitkijkt!) op loopafstand. Het stadscentrum is ook makkelijk bereikbaar met de fiets, de tram of de metro. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond: Zeer entree en hal (met natuurstenen vloer) met toiletruimte met wc en wasbakje, garderobe en toegang tot: Werk/hobby/logeerkamer (1) ca. 15m² aan de uitzichtzijde. Zeer geschikt als praktijk of werkruimte, met eigen toilet en bijkeukenruimte met keukenopstelling met aanrecht, boven- en onderkastjes. Toegang tot de algemene parkeergarage. Garage (6) ca. 13.75m² met elektrische kanteldeur. 1e verdieping: Royale en heel lichte open ruimte (2) ca. 49,50m² uitlopend in een TERRAS. Deze ruimte is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer en verdeeld in: - Keukenruimte en eetgedeelte aan de terraszijde met een glazen wand met glazen schuifdeuren naar het TERRAS op het Westen ca. 23,50m². Moderne keukenopstelling aan 2 zijden met diverse apparatuur. - Zitgedeelte aan de zichtzijde. Open trap naar: 2e verdieping: Overloop met toegang tot: Badkamer met ligbad, douche, 2e wc en wastafel. Slaapkamer (3) ca. 19m² aan zichtzijde. Slaapkamer (4) ca. 13,50m² aan terraszijde. 3e verdieping: Overloop met toegang tot een groot 2e TERRAS op het Westen ca. 11.75m². Stook/wasruimte/berging Slaapkamer (5) ca. 19m² aan de zichtzijde met grandioos uitzicht. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ca. 167m² Inpandige garage: ca. 14m² Energielabel: A+ Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming. Actieve VvE: bijdrage € 255,43 p/mnd (huis èn garage) bijdrage 2e parkeerplaats: € 26,13 p/mnd. Vraagprijs 2e parkeerplaats: € 37.500,- k.k. Erfpacht: gelegen op voor 50 jaar afgekochte erfpacht; tot en met 28-11-2050 Recht van erfpacht tot en met 29-11-2099 Er is een basisschool op loopafstand. Levering: in overleg.