Strausslaan 303055 CV RotterdamMolenlaankwartier

Droom jij van een royaal familiehuis in het groene hart van Hillegersberg? Welkom in een van de meest geliefde buurten van Rotterdam: Hillegersberg. Hier woon je rustig, ruim én met alles binnen handbereik. Ruimte, licht en privacy op toplocatie In een charmant straatje met veel groen en brede stoepen staat dit uitgebouwde 7-kamer hoekhuis met maar liefst 146 m² woonoppervlakte op 271 m² eigen grond. Een ideaal familiehuis met volop leefruimte, moderne afwerking én een heerlijke, brede achtertuin op het zuidoosten. De diepe tuin biedt volop privacy en zon: perfect voor lange zomerdagen met het gezin of gezellige diners met vrienden. Parkeren? Geen probleem. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s. Wonen & koken met het gezin De woonkeuken vormt echt het hart van het huis: koken, borrelen, huiswerk maken... hier komt het gezin samen. Volop slaapkamers & twee badkamers Met vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is er ruimte voor iedereen. De begane grond is ruim en sfeervol ingericht: * Royale woonkamer met houten vloer, open haard en schuifpui naar de tuin * Moderne, uitgebouwde woonkeuken (voormalige garage) met inbouwapparatuur * Extra entree aan de voorzijde * Tweede schuifpui naar de tuin * Modern toilet en praktische trapkast 1e verdieping * Twee ruime slaapkamers * Extra (kinder-/werk)kamer * Moderne badkamer (2017) met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel 2e verdieping (2019 vernieuwd) * Twee slaapkamers met dakkapellen * Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel * Overloop met dakkapel en cv-opstelling Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerken of logees. Duurzaam en instapklaar * Bouwjaar 1959, hoogwaardig verbouwd tussen 2015-2019 * 15 zonnepanelen (2023) * Volledig dubbel glas * Glad gestuukte wanden en plafonds * CV-combiketel (2011) * Dakkapellen geplaatst in 2018/2019 Daarnaast is er zelfs al een offerte beschikbaar voor verdere uitbreiding van de eerste verdieping, dus klaar voor de toekomst! Wonen in het beste van Hillegersberg Op loopafstand van het prachtige Bergse Bos en nabij de winkels en horeca van de Bergse Dorpsstraat. Ook de recreatie rondom de Bergse Plassen ligt om de hoek. Diverse sportverenigingen (hockey, tennis, voetbal, honkbal, cricket) en goede scholen bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Rotterdam bereik je binnen 15-20 minuten per fiets, auto of openbaar vervoer. Uitvalswegen (A12, A13, A16 en A20) zijn uitstekend bereikbaar. Belangrijke informatie: * Oplevering in overleg. * In verband met het bouwjaar van de woning hanteren wij in de koopovereenkomst de ouderdomsclausule en de asbestclausule * De verkoper behoudt zich het recht van gunning toe. Kortom Een royaal, modern en energiezuinig familiehuis op een fantastische locatie in Hillegersberg. Hier combineer je rust, ruimte en groen met het comfort van de stad dichtbij. Ben jij klaar om hier jouw nieuwe thuis van te maken?