Tinbergenlaan 1233045 BJ RotterdamZestienhoven

Hoekwoning met maar liefst zes slaapkamers en oprit! Deze woning kun je met recht een unieke kans noemen. Je beschikt hier namelijk over maar liefst zes slaapkamers, een eigen oprit met garage, een tuin op het zuidwesten, een open woonkeuken, een luxe woonkamer en energielabel A. Daarnaast is de woning instapklaar, voorzien van twee badkamers, twee separate toiletten en snel te betrekken. HIGHLIGHTS + Zes slaapkamers + Hoekwoning + Oprit met garage en plek voor twee auto's BEGANE GROND Via de eigen oprit, gelegen aan een rustige straat aan de rand van de wijk, bereik je de entree van deze markante hoekwoning. De ligging zorgt direct voor een gevoel van rust, ruimte en privacy. Je komt binnen in de hal, waar de hoogwaardige afwerking meteen opvalt. Hier bevinden zich de meterkast en het moderne, volledig betegelde toilet, uitgevoerd met een wandcloset, handwasbakje en een strakke, tijdloze afwerking. Via een stijlvolle deur met glas betreed je de leefruimte. Wat hier direct opvalt, is de speelse en doordachte indeling. De trap is centraal in de woning geplaatst en vormt een subtiele scheiding tussen de woonkeuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde, zonder het open karakter te verliezen. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken, een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Het kookeiland met 5-pits gasfornuis vormt het hart van de ruimte en wordt aangevuld met luxe apparatuur, waaronder twee Smeg-ovens, een bordenwarmer, vaatwasser, Quooker met groot boilervat en een ruime koel-/vriescombinatie. De vele kastruimte en de mogelijkheid voor een grote eettafel maken dit tot een volwaardige leefkeuken. Dankzij de ramen aan twee zijden is de ruimte bovendien heerlijk licht. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer, waar rust en comfort centraal staan. De visgraatvloer, de stijlvolle cinewall met sfeerhaard en het zijraam zorgen voor een warme en luxe uitstraling. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier en geven toegang tot de tuin. Praktisch is de ruime trapkast, waar niet alleen volop bergruimte aanwezig is, maar ook het verdeelstation van de vloerverwarming is geplaatst. 1e VERDIEPING Via de fraai afgewerkte trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, waar direct de rust en het hoge afwerkingsniveau opvallen. Ook hier is alles in lijn met de stijl van de begane grond: strak, modern en tot in detail verzorgd. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, een royale en lichte ruimte dankzij de ramen aan twee zijden. Dit zorgt niet alleen voor een prettige lichtinval gedurende de dag, maar ook voor een ruimtelijk gevoel. De kamer is modern afgewerkt en beschikt, net als de rest van de woning, over vloerverwarming die per ruimte via een eigen thermostaat te regelen is: een comfortabel en energiezuinig systeem dat perfect aansluit bij het hoogwaardige karakter van de woning. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, uitgevoerd in een luxe en tijdloze stijl. De combinatie van grootformaat tegels, inbouwspots en een doordachte indeling zorgt voor een bijna wellnessachtige sfeer. De badkamer is voorzien van een ligbad met bubbelfunctie, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Een plek waar comfort en ontspanning moeiteloos samenkomen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige afwerking als op de begane grond. Dit is niet alleen praktisch in het dagelijks gebruik, maar verhoogt ook het comfort aanzienlijk, zeker in de ochtend- en avonduren wanneer meerdere personen gebruikmaken van de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Dankzij de speelse indeling en de karakteristieke hoek is dit geen standaard ruimte, maar juist een kamer met mogelijkheden. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld luxe kleedruimte. De kamer beschikt over een eigen balkon, bereikbaar via openslaande deuren. Dit is een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist af te sluiten. Ook hier is de temperatuur individueel regelbaar via de vloerverwarming. 2e VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de hoogwaardige afwerking en rustige uitstraling naadloos worden doorgezet. Ook hier merk je direct dat alles klopt: strak, modern en tot in detail verzorgd. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide prettig van formaat en slim ingedeeld. De kamer linksachter beschikt daarnaast over een extra zijraam, wat zorgt voor nog meer lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Net als op de overige verdiepingen zijn deze kamers voorzien van een verzorgde afwerking en comfortabele vloerverwarming, individueel regelbaar per ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer op deze verdieping (en vijfde in totaal). Deze kamer is vergelijkbaar met de slaapkamer aan de voorzijde op de eerste etage, maar heeft een geheel eigen karakter. Het hoekraam in combinatie met de brede vensterbank maakt dit een bijzondere plek binnen de woning: een ideale ruimte om te ontspannen, een boek te lezen of simpelweg te genieten van het daglicht dat hier rijkelijk binnenvalt. De tweede badkamer op deze verdieping is wederom uitgevoerd in een moderne en luxe stijl. Hier vind je een ruime inloopdouche met regendouche en geïntegreerd zitbankje, een stijlvol wastafelmeubel, een handdoekradiator en een spiegel met verlichting. De combinatie van hoogwaardige materialen, strakke afwerking en subtiele verlichting zorgt ook hier voor een comfortabele en verzorgde uitstraling. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische inbouwkast aanwezig met de opstelling van de cv-ketel (2020, eigendom) en de omvormer voor de zonnepanelen. Alles is netjes weggewerkt, waardoor functionaliteit en esthetiek hand in hand gaan. 3e VERDIEPING Als absolute finishing touch beschikt deze woning over nog een extra woonlaag: de derde verdieping (en daarmee de vierde woonlaag in totaal). Een zeldzame toevoeging die de woning niet alleen extra ruimte geeft, maar ook flexibiliteit in gebruik. De overloop is ruim opgezet en strak afgewerkt, met een groot raam dat zorgt voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de wijk. Hier ervaar je rust, ruimte en privacy op een hoger niveau. Op deze verdieping bevindt zich een bijzonder royale zesde kamer, momenteel ingericht als luxe inloopkast. Een ruimte die direct indruk maakt door de maatvoering, de hoeveelheid maatwerkkasten en de aangename lichtinval dankzij de vele ramen. De zachte vloerafwerking en subtiele verlichting geven deze ruimte een warme en hoogwaardige uitstraling. Tegelijkertijd is dit een kamer die zich moeiteloos laat aanpassen aan jouw wensen. Of je nu denkt aan een extra slaapkamer, een rustige werkplek of een hobbyruimte: de basis is hier al gelegd. Net als in de rest van de woning is ook deze ruimte voorzien van comfortabele vloerverwarming, individueel regelbaar. Deze extra verdieping maakt het geheel compleet en onderstreept het royale karakter van de woning. Een plek waar luxe, ruimte en functionaliteit perfect samenkomen. TUIN De heerlijke tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een sfeervolle houten overkapping met loungeset, elektriciteit, wandverlichting en stopcontacten. De tuin is deels betegeld met luxe keramische tegels en deels voorzien van kunstgras. Naast de overkapping beschikt de tuin ook over een tuinhuis dat eerder in gebruik was als gym. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime oprit met plek voor twee auto's en garage. De garage is netjes afgewerkt en voorzien van spotjes en een werkbank. De oprit is voorzien van een laadpunt. OMGEVING Park Zestienhoven is een jonge, groene en rustige woonwijk, perfect voor gezinnen. Je woont hier dichtbij het uitgestrekte park met slootjes, speelplekken, een hertenkamp en een meertje. In de winter kun je schaatsen en in de zomer varen of suppen. Plaswijckpark, Diergaarde Blijdorp en het stadscentrum van Rotterdam liggen op korte afstand. Voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, sportscholen, supermarkten en openbaar vervoer (metro en tram via Melanchtonweg) zijn in de buurt, net als de uitvalswegen A13 en A20. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Oprit + Hoekwoning + UitvalswegenN 471, A13, A16 en A20 binnen enkele minuten te bereiken + Tuin met + Woonkeuken + Garage + Gelegen in een kindvriendelijke wijk + Vloerverwarming per ruimte regelbaar + Vier woonlagen + Rotterdam Centraal binnen een kwartier per fiets bereikbaar + 8 Zonnepanelen + Tuin op het zuidwesten + Tramhalte op loopafstand OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.