Tjaskerlaan 1003052 HS RotterdamSchiebroek

Gelegen aan de Tjaskerlaan in Rotterdam ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Deze gezellige familie woning is sinds 2022 verduurzaamd met een A++ houtkachel, A+ boiler, hr++ beglazing en vloer-, spouw- en zolderisolatie, twee nieuwe onderhoudsvrije dakkapellen. Huidige energiekosten 33,- per maand. Via de charmante voortuin komt u binnen in de hal met originele vloertegels, ruimte voor garderobe en de originele meterkast, die inhoudelijk vernieuwd is en voorzien van krachtstroom. Voorbij de tussendeur vindt u de gang met trap naar boven en een toilet. Links hiervan ligt de ruime zonnige woonkamer met aan twee kanten beglazing en een halfopen keuken. Beide hebben toegang tot de achtertuin op het Zuiden. Eerste verdieping: drie slaapkamers met originele ingebouwde kasten, een balkon en een badkamer met zitbad en toilet. Tweede verdieping: voorzolder met wasmachine aansluiting en twee ruime slaapkamers. Op zolder zijn twee riante zolderkamers gecreëerd met nieuwe onderhoudsvrije dakkapellen. Er is tevens een voorzolder met wasmachine en opbergruimte, waar een vliering gebouwd zou kunnen worden. De houten trappen en originele leuningen zijn met natuurlijke materialen door een specialist in ere hersteld en leiden naar de master bedroom met balkon, een babykamer/walk-in wardrobe/office en een grote, fijne kamer op het noorden met openslaande ramen en ingebouwde kasten die op het moment gebruikt wordt als familiekamer met een vleugel, spelletjeskast en slaapbank. Alle slaapkamers zijn voorzien van doorlopend marmoleum. In de woonkamer met erker ligt een nieuwe houten visgraatvloer met zwarte bies die de kachel mooi omlijst. Er zijn ramen aan beide kanten die gezellig uitkijken op de tuinen. De kachel verwarmt het hele huis met een lading per 24 uur en straalt tegelijk zo zacht dat je er lekker tegenaan kunt leunen wanneer die brandt. In de keuken en gang zijn originele tegels opgehaald. De massief eikenhouten keuken is op maat gemaakt met een energiezuinige Miele vaatwasser en vrijstaande retro koelvriescombinatie. Op de plaats van het verwijderde houtfornuis past een 90 cm vrijstaand fornuis of een 60 cm fornuis met kastje. De keuze voor het aanrechtblad en de spatwand is aan de nieuwe bewoner. De voortuin is charmant en praktisch met een houtopslag, wit grind, vrolijke fruitboompjes met mooie witte bloesems in de lente en prachtige paarsblauwe pruimen en zure kersen in de zomer. Er is ruimte voor een paar fietsen en de kliko's. Het dakje van de erker is vernieuwd. Het beneden toilet en de badkamer zijn nog origineel uit de jaren 1950. De grote achtertuin op het Zuiden heeft een schuur en achterpad. De bodem heeft er goed gerust en is in voedingswaarde hersteld. Met deze ligging en bodemkwaliteit, leent de tuin zich uitstekend voor een moes- of siertuin. De woning heeft aan deze kant twee zonneschermen voor de woonkamer en slaapkamer. Tjaskerlaan 100 is gelegen in de fijne buurt Schiebroek. Nabij winkels, scholen, de kinderboerderij, Plaswijckpark, tennisclub, hockey- en voetbalvelden. De wijk is relatief rustig. Divers OV op loopafstand, de eerste uitvalsweg op 3 minuten rijden en goed aangelegde fietspaden (15 minuten fietsen naar het centrum). Gratis parkeren en altijd plek voor de deur. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.