Van der Helmstraat 4213067 HJ RotterdamHet Lage Land

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning waar comfort, licht en leefruimte centraal staan? Dan is deze uitstekend onderhouden woning precies wat u zoekt. Met een royale uitgebouwde woonkamer, een luxe woonkeuken met kookeiland, vier volwaardige slaapkamers, twee brede dakkapellen en een zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Wonen in het groene en geliefde Het Lage Land: Deze woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Het Lage Land, een groene en ruim opgezette woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten, recreatievoorzieningen en winkelcentra bevinden zich in de directe omgeving. Op vrijdag wandelt u zo naar de gezellige weekmarkt op winkelcentrum Het Lage Land. Voor uitgebreid winkelen liggen Alexandrium Shopping Mall en het bruisende centrum van Rotterdam op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, het grootste recreatiegebied van Rotterdam, bevinden zich dichtbij. Hier kunt u wandelen, hardlopen, zwemmen, zeilen, golfen of ontspannen genieten van het groen. Daarnaast ligt de Erasmus Universiteit op fietsafstand en zijn metro, bus en trein eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A16 en A20 zijn steden als Den Haag, Delft en Utrecht snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, een praktische bergkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met wandcloset. De begane grond vormt het kloppend hart van de woning. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is een bijzonder ruime en lichte woonkamer ontstaan, waar comfortabel wonen en gezellig samenzijn centraal staan. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De luxe woonkeuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een royaal kookeiland en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een kokend waterkraan. Via de grote kunststof schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor u gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een handige achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kast. De badkamer (2021) is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset, een breed wastafelmeubel en een spiegel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra woonruimte. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, een aparte berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, geplaatst over de volledige breedte van de woning, is deze verdieping uitzonderlijk ruim, licht en veelzijdig in gebruik. Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Royale uitgebouwde woonkamer. * Luxe woonkeuken met kookeiland. * Vier volwaardige slaapkamers. * Dakkapellen aan voor- en achterzijde over de volledige breedte van de woning. * 8 zonnepanelen aanwezig (2023). * Vloerverwarming in de uitbouw en badkamer. * Verwarming en warm water via een eigen cv-ketel. * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (uitgezonderd voordeur en toiletraam). * Openbaar vervoer, scholen en winkels op loopafstand. * Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden. * Oplevering in overleg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.