Veerdam 13016 DD RotterdamNieuwe Werk

Te koop De Amazone Zeilschip/Woonschip Prijs 565.000 ex 21% BTW Uitermate geschikt voor avontuurlijke mensen, die wonen met werken willen combineren op een van de mooiste schepen van Rotterdam. Het schip De Amazone komt te koop. Het schip is te bezichtigen aan de Veerdam 1, te Rotterdam De Amazone is vier jaar lang grondig verbouwd en in een uitstekende conditie. Het schip is uitermate geschikt voor bewoning. Daarnaast heeft het 3 extra hutten die momenteel via Airbnb verhuurd worden. Het schip is op dit moment gelegen in de Veerhaven. De overname van de ligplaats dient u separaat met stichting de Veerhaven overeen te komen. Wij hebben het schip ingezet voor evenementen, het is goedgekeurd voor 125 passagiers. Gezien haar inrichting is het ook goed geschikt om er te wonen of in te zetten voor meerdaagse chartertochten. De nieuwe eigenaren krijgen een fantastisch schip in handen, dat zowel technisch, als qua exterieur en interieur zorgvuldig en met veel liefde is onderhouden. Voor meer informatie over exploitatie kunt u onze verkoopbrochure opvragen. Of bel vrijblijvend voor een bezichtiging. Het schip bestaat uit een bovendek en onderdek Op het bovendek bevindt zich een grote binnen lounge en enkele zitjes en een bar met koeling Op het buitendek op hetzelfde niveau een grote lounge met ruime zit mogelijkheid en voorop het dek een flinke ruimte met nog eens twee vaste banken en twee houten banken. Achterop vinden we een verhoging naar de kapiteinshut en stuurhut. De kapiteinshut heeft een tweepersoonsbed, zitgedeelte, bureau, keukenblok met electrisch fornuis en separate koelkast allemaal in scheepsbetimmering uitgevoerd. Daarnaast een badkamer met bubbelbad, toilet en wasbak met spiegel. De ruime beneden verdieping is verdeeld over twee ruimtes. Een grote woonkamer is hier eenvoudig te integreren. We vinden hier de toegang tot de professionele keuken via twee klapdeuren. Verder zijn er op deze verdieping drie hutten waarvan twee met eigen badkamer met douche met resp. 3,4 en 2 bedden. Op het bovendek is een toiletgroep met twee zitjes welke zowel buitenom als binnendoor bereikbaar is. De keuken is voorzien van een gasfornuis met oven, frituur, vaatwasser, wasmachine en droger. Ook aanwezig is een biertap installatie, professionele combisteamer, twee vriezers, vier koelkasten en werkbladen met warmte banken om evenementen te kunnen verzorgen. Het schip heeft een Caterpillar hoofdmotor en Daf aangedreven boegschroef , daarnaast twee hydrofoons, vuilwater tank van 4000 liter en schoonwatertanks van 2x1500 liter. Het schip ligt aan de walstroom maar heeft ook 2 in geluidsdichte boxen ingebouwde generatoren, welke het schip van voldoende capaciteit voorzien. De vaareigenschappen van het schip zijn bijzonder goed. Afmetingen lengte schip 33 meter incl. kluiverboom 43 meter, Hoogte 21 meter (kan onder de van Brienenoordbrug door) breedte is 5,75 en diepgang 1,40 meter. Waterverplaatsing is 146 ton. Het schip heeft onlangs haar werfbeurt ondergaan en heeft een nieuwe Certificaat van Onderzoek van 2024. Een CVO is verplicht voor het exploiteren van het schip tot 125 personen. Verder is een gedeelte van de rondhouten vervangen voor aluminium. Het schip is in februari ook geheel nieuwe betuigd. Incl. nieuw kluivernet en heeft een geldig Bewijs van Tuigage (februari 2024). Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing - ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.