Victorieuxstraat 273089 PX RotterdamHeijplaat

Stap binnen in deze perfect gelegen energie zuinige gezinswoning in het bruisende Heijplaat, Rotterdam! Een unieke kans om te wonen in een rustige, groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Wat maakt deze woning zo bijzonder? -Rust en ruimte in een charmante, dorpse wijk -Meerdere speeltuinen en speelveldjes voor de kleintjes, plus een kinderboerderij op loopafstand -Uitgebreide voorzieningen: een sporthal, een basisschool, een supermarkt met pakket-ophaalpunt, diverse warme snacks en maaltijden, en een fysiotherapeut plus apotheek. Tevens mogelijkheid om gebruik te maken van diverse supermarktbezorgdiensten. -Snelle verbindingen: binnen enkele minuten rijd je de A15 op, ideaal voor forenzen -Dicht bij de haven en de Maas, met een unieke Rotterdamse sfeer -Vlakbij de veerdienst, meerdere watertaxi-standplaatsen en OV, voor een snelle route naar het centrum -Een strandje op loopafstand -Voldoende gratis parkeergelegenheid, inclusief een eigen privéparkeerplaats -Heerlijke tuin met achterom, grenzend aan de privéparkeerplaats – perfect om te ontspannen na een drukke dag Indeling van de woning. Begane grond: Mooie voortuin met een afdakje bij de ingang. Entree met meterkast en toilet met fontein, afgesloten door een moderne deur met melkglas die toegang geeft tot de woonkamer. Ruime woonkamer met een open keuken en directe toegang tot de tuin. Zeer ruime tuin met een achterom – de extra brede deur maakt doorgang voor fiets, motor of bakfiets gemakkelijk – inclusief een ruime schuur. Aangrenzend aan de achtertuin is één vaste privé parkeerplek gereserveerd voor de woning Eerste etage: Ruime studeer-/logeerkamer. Twee grote slaapkamers. Badkamer met toilet, wastafel en douche. Tweede (zolder-)etage: Zeer grote zolderkamer met een dakkapel over de gehele breedte. Ruime technische ruimte waarin eenvoudig een inloopkast kan worden ingebouwd; hier bevinden zich tevens de wasmachine-aansluiting, de warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. Op het dak bevinden zich 20 zonnepanelen – alle installaties zijn volledig in eigendom. Let op: - De keuken dient vervangen te worden. Deze is afkomstig uit de vorige woning van de huidige eigenaar en heeft inmiddels de technische levensduur bereikt. Dit biedt een unieke kans om de keuken geheel naar eigen smaak en wensen in te richten!