Voorhout 1233055 ER RotterdamMolenlaankwartier

Stijlvol, luxe en tot in detail afgewerkt wonen in het geliefde Hillegersberg/Molenlaankwartier. Aan het rustige Voorhout ligt deze volledig gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte 4-kamer eengezinswoning van circa 104 m2. Bij de renovatie is gekozen voor kwaliteit, comfort en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Het resultaat is een instapklare woning waarin design, luxe materialen en moderne techniek harmonieus samenkomen. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een uitzonderlijk ruime, multifunctionele garage van maar liefst circa 65 m2+. In combinatie met de woonoppervlakte ontstaat hierdoor een bijzonder royaal totaal aan bruikbare vierkante meters. De woning is bovendien voorzien van 12 zonnepanelen en daarmee voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Gelegen in het geliefde Hillegersberg/Molenlaankwartier, nabij het Lage Bergse Bos, de Bergse Plassen, diverse sportverenigingen, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, biedt deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Via de ruime entree met modern toilet, vaste kast en garderoberuimte bereikt u de indrukwekkende leefruimte. Dankzij de open indeling, het royale kookeiland en de grote raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De woonruimte is voorzien van een fraaie gepolijste betonvloer met vloerverwarming, hoogwaardige Modular Lighting verlichting en een geïntegreerd Sonos-geluidssysteem in het plafond. De sfeervolle open haard vormt het warme middelpunt van de woonkamer. Een absolute eyecatcher zijn de vijf meter brede harmonicadeuren aan de achterzijde. Hierdoor vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en ontstaat één grote leefruimte waarin de tuin volledig onderdeel wordt van de woning. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt tot in de avonduren zon. Achter in de tuin bevindt zich een uitzonderlijk ruime, multifunctionele garage van circa 65 m2+, voorzien van elektra, een eigen cv-installatie, een wasmachineaansluiting en een praktische vliering. Deze ruimte biedt plaats aan een auto en meerdere motoren en leent zich daarnaast uitstekend voor een werkplaats, praktijkruimte, kantoor aan huis, gastenverblijf of zelfs een kangaroewoning. Dankzij de brede harmonicapui kan ook deze ruimte volledig bij de tuin worden betrokken. De luxe woonkeuken is uitgerust met Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het royale kookeiland vormt het hart van de woning en maakt deze ruimte uitermate geschikt voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich het knusse zitgedeelte, waar de grote raampartij en de sfeervolle open haard zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer! 1e verdieping: Via de trap bereikt u de ruime overloop, die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en een separaat toilet. Ook op deze verdieping is aan comfort en woonkwaliteit gedacht. De gehele verdieping is voorzien van een eiken parketvloer met vloerverwarming en zone regeling, waarbij iedere ruimte beschikt over een eigen thermostaat. Bij de renovatie is bovendien veel aandacht besteed aan de toetreding van natuurlijk daglicht. Dankzij strategisch geplaatste dakramen genieten zowel de overloop als de vertrekken van een aangename lichtinval, wat bijdraagt aan de open en ruimtelijke sfeer. De prachtige badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van een ligbad met bubbel- en jetsysteem, een royale dubbele inloopdouche en een dubbele wastafel met stijlvol meubel. Een ruimte die volledig in het teken staat van comfort en wellness. Via een vaste trap en een praktisch dakluik bereikt u het zonnige dakterras. Deze doordachte oplossing zorgt niet alleen voor een comfortabele toegang, maar laat tevens extra daglicht diep in de woning toetreden. Dakterras: Het dakterras vormt een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust tot laat van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt - Woonoppervlakte ca. 104 m2 - Multifunctionele garage van ca. 65 m2 met eigen cv-installatie en vliering; geschikt voor auto, meerdere motoren, hobbyruimte, kantoor aan huis, gastenverblijf of kangaroewoning - Harmonicapuien aan zowel woning als garage - Achtertuin op het zonnige zuidwesten - 12 zonnepanelen - Gepolijste betonvloer met vloerverwarming op de begane grond - Vloerverwarming op de eerste verdieping met zoneregeling en eigen thermostaten per ruimte - Geïntegreerd Sonos-geluidssysteem - Hoogwaardige Modular-verlichting - Smarthome - Luxe woonkeuken met Siemens-inbouwapparatuur en royaal kookeiland - Sfeervolle open haard - Airco - Luxe wellnessbadkamer met bubbel- en jetsysteem - Strategisch geplaatste dakramen voor optimale lichtinval - Dakterras bereikbaar via vaste trap en dakluik - Gelegen in het geliefde Hillegersberg/Molenlaankwartier - Nabij natuur, sportvoorzieningen, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Oplevering: -In overleg VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.