Voorschoterlaan 953062 KK RotterdamKralingen Oost

Zeer markant, groot, vooroorlogs HERENHUIS (1906) met fraaie voorgevel en heerlijke achtertuin, centraal gelegen aan een van de voornaamste, lommerrijke lanen van de prachtige wijk Kralingen. Dit fraaie huis dient in zijn geheel GERENOVEERD en GEMODERNISEERD te worden en leent zich daarna uitstekend voor een groot gezin. Kralingen-Oost in Rotterdam staat bekend om zijn charmante, groene karakter en historische allure. Het is een wijk waar rust en stadse dynamiek elkaar perfect aanvullen, ideaal voor wie op zoek is naar een vredige leefomgeving met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De Kralingse Plas en het aangrenzende bos bieden volop recreatiemogelijkheden, van zeilen tot ontspannen wandelingen in de natuur. De wijk is rijk aan sfeervolle cafés, lokale winkels en goede scholen, waardoor het zeer geliefd is bij gezinnen en professionals. Met zijn historische charme, gemeenschapsgevoel en nabijheid van het centrum van Rotterdam, is Kralingen-Oost een gewilde locatie om te wonen. Indeling: Begane grond: Entree, met marmeren vloer en marmeren lambrisering, gang, WC, garderobehoekje. Royale, lichte kamer en suite ca. 13.75 x 4.00 met openslaande deuren naar terras en riante tuin op het westen. Keuken ca. 4.15 x 1.75 met enige oude keukenapparatuur 1e Verdieping: Overloop met WC Grote slaapkamer I ca. 5.65 x 4.25 aan voorzijde gelegen met leuk uitzicht op de laan. Ruime badkamer ca. 3.65 x 2.60 met douche, wastafel en ligbad. Slaapkamer II ca. 5.40 x 3.65 aan achterzijde gelegen met openslaande deuren naar balkon. Zijkamer III ca. 3.55 x 1.85 2e Verdieping: Ruime overloop Grote Slaapkamer IV ca. 5.65 x 4.00, aan voorzijde gelegen. (Tussen-/)Slaapkamer V ca. 4.35 x 3.70 met cv-opstelling en pantry. Hier zou uitstekend een tweede badkamer geplaatst kunnen worden. Slaapkamer VI ca. 3.40 x 2.80 met deur naar balkon. Slaapkamer VII ca. 3.40 x 2.85 Onderverdieping: Dit huis is in zijn geheel onderkelderd, op stahoogte (2m) Bijzonderheden woning: Eigen grond. Beschermd Dorps- en Stadsgezicht. Gelegen in rustige straat, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, Kralingse Bos- en Plas. Uitvalswegen richting geheel Nederland op 3 autominuten. Metroverbinding met centrum Rotterdam in 5 minuten. In de koopovereenkomst zal een zgn. niet-zelf-bewoond-, ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Projectnotaris: 010 Notarissen. Woonoppervlakte: ca. 297 m2. Inhoud ca. .1084 m3. Perceeloppervlakte ca. 195 m2. Voorschoterlaan: ‘Naar het geslacht Voorschoten, waaruit de eerste ambachtsheren van Kralingen zijn voortgekomen. De Voorschoterlaan heette van 1884 tot 1897 Avenue Prins Alexander, de Voorschoterstraat heette van 1895 tot 1965 Concordiastraat.’ ''Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!'' Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend