Vredehofweg 683062 ES RotterdamKralingen Oost

Sfeervol herenhuis uit de jaren ’20 in het hart van Kralingen! Welkom aan de Vredehofweg 68, een prachtig klassiek herenhuis dat de charme van de jaren ’20 combineert met modern comfort. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van 215 m², hoge plafonds en authentieke details zoals originele houten vloeren, glas-in-loodramen en sierlijke ornamenten, waardoor karakter en elegantie in elke hoek voelbaar zijn. De achterzijde biedt vrij uitzicht en veel groen, terwijl de brede stoep aan de voorzijde ideaal is voor spelende kinderen. De ruime, lichte kamers bieden een perfecte balans tussen stijl en functionaliteit. De sfeervolle woonkamer en eetkamer zijn ideaal voor gezellige diners of ontspannende avonden, terwijl de slaapkamers en badkamers rust en privacy bieden voor het hele gezin. De locatie: groen, gezellig en centraal Gelegen op loopafstand van de Kralingse Plas, het Kralingse Bos en het Rozenburgpark, kunt u hier genieten van prachtige wandelingen, sportieve activiteiten of een ontspannen middag in de natuur. Kralingen staat bekend als een van de meest geliefde wijken van Rotterdam: sfeervolle straten, hoogwaardige winkels, hippe cafés en uitstekende restaurants liggen om de hoek. De buurt is kindvriendelijk en bevindt zich dicht bij uitstekende basisscholen, middelbare scholen en de Erasmus Universiteit. Dankzij de uitstekende verbindingen via uitvalswegen en het openbaar vervoer bent u snel in het centrum van Rotterdam of onderweg naar andere steden. Hier woont u in een wijk die rust, ruimte en levendigheid op perfecte wijze combineert. Een unieke kans! Dit herenhuis is een zeldzame kans voor wie klassieke architectuur waardeert, maar niet wil inleveren op comfort, ruimte of locatie. Een woning die sfeer, karakter en een heerlijke woonbeleving biedt. Laat u betoveren, plan vandaag nog een bezichtiging! Indeling: Begane grond Entree & hal: via de statige voordeur komt u binnen in een originele vestibule, voorzien van marmerbewerking. Ruime hal met trapopgang, toegang tot de kelder en separaat toilet met fonteintje. Woonkamer (11,35 x 4,29 m) is verdeeld in voor- en achterkamer, gescheiden door originele en-suite deuren met facetgeslepen glas en vier vaste kasten. Hoge plafonds, fraaie ornamenten en originele parketvloer. Voorkamer: sfeervolle open haard en erker. Achterkamer: directe toegang tot de achtertuin. Keuken (4,23 x 2,25) met voldoende ruimte om te kokkerellen met toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping Voorkamer (5,08 x 4,28) met charmant erkertje met glas-in-lood. Zijkamer (2,43 x 2,24) voorzien van een wastafel. Achterkamer (4,97 x 4,28) heeft twee vaste kasten en toegang tot badkamer en pandbreed balkon (1,18 x 6,80). Badkamer (3,43 x 2,24) is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en aparte tweede toilet. 2e Verdieping Voorslaapkamer (4,15 x 3,33) Voorzijkamer (3,00 x 3,39) met vaste kast. Achterkamer (4,19 x 3,93) met twee ruime vaste kasten en wastafel. Badkamer (1,31 x 2,48) voorzien douche, wastafel en derde toilet. Ideaal voor kinderen, gasten of als werkruimte. 3e Verdieping / Zolder Extra kamer (6,75 x 1,10, gemeten vanaf 1,50 m hoogte) met ruimte voor een ruim bed, speels en functioneel. Kelder (11,36 x 2,25) Stahoogte 2,10 m Voorzien van wasmachine-aansluiting en C.V.-opstelplaats. Tuin Voortuin en eenvoudige, maar zeer private achtertuin op het Oosten. Voldoende ruimte voor terras en groenvoorzieningen. Inclusief stenen berging en achterom (overpad met buren). Bijzonderheden - Eigen grond - Woonoppervlakte: 215 m² - Inhoud: 917 m³ - Bouwjaar: 1920 - Verwarming en warmwater via C.V.-combiketel - Energielabel: E (einddatum 11-04-2035) - Authentieke details zoals glas-in-lood, en-suite deuren en ornamenten - Hoge plafonds - Riante vertrekken met veel natuurlijk licht - Privacyvolle tuin  Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.