Waardenburgdam 233077 JM RotterdamBeverwaard

Waardenburgdam 23, Rotterdam Instapklare gezinswoning met vier volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin Een verrassend ruime tussenwoning van 105 m² met een verzorgde afwerking, moderne keuken, luxe badkamer en vier slaapkamers – ideaal voor een gezin dat comfortabel en zorgeloos wil wonen. Aan de Waardenburgdam 23 vind je precies wat je zoekt: een goed onderhouden gezinswoning met verrassend veel ruimte, een slimme indeling en een fijne sfeer. Met een woonoppervlak van maar liefst 105 m² en een perceel van 104 m² is er aan leefruimte geen gebrek. Dankzij de strakke vloer-, wand en plafondafwerking, de moderne keukenopstelling en de stijlvolle badkamer is deze woning instapklaar. De woning telt vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, wat volop mogelijkheden biedt voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De achtertuin met stenen berging ligt gunstig en biedt volop zon. Deze woning combineert comfort, rust en bereikbaarheid in één aantrekkelijk totaalplaatje. Je hoeft hier alleen nog maar je meubels neer te zetten! De buurt De Waardenburgdam ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk IJsselmonde, waar je profiteert van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, supermarkten, sportclubs en een gezondheidscentrum. Het winkelcentrum Keizerswaard ligt op loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod van winkels en eetgelegenheden. Via de A15 en A16 zit je zo op weg richting Dordrecht, Den Haag of Breda, en met het openbaar vervoer ben je binnen no time in hartje Rotterdam. Ook het nabijgelegen park De Twee Heuvels biedt ruimte voor ontspanning in het groen. Begane grond Je komt binnen via de overkapte entree in de lichte hal met meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is bijzonder stijlvol afgewerkt met luxe marmerlook wandtegels, gouden accenten en een designfonteintje. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een lange eettafel, met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De vloer is afgewerkt met hoogglans keramische tegels, wat zorgt voor een luxe uitstraling én onderhoudsgemak. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de brede opstelling heb je hier alle ruimte om te koken en op te bergen, en de trapkast in de woonkamer biedt extra opbergruimte – ideaal als voorraadopslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is slim ingedeeld en uitgerust met een hoekbad met douche, een wandcloset, hoge kast en een modern wastafelmeubel. De combinatie van bruin-beige tegels en mozaïekaccenten geven deze ruimte een warme, verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers te vinden zijn. Ook hier ligt een nette laminaatvloer en zorgen de dakramen voor voldoende licht. Deze verdieping is ideaal in te richten als extra kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De overloop biedt daarnaast extra opbergruimte en plaats voor een wasmachine en droger. Buitenruimte De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, een border met groen en volop ruimte voor een zitje of buitentafel. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel zon en privacy. Er is tevens een ruime stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag – en er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden • Instapklare gezinswoning met vier slaapkamers • Woonoppervlakte ca. 105 m², perceel 104 m² • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Luxe afgewerkt toilet en moderne badkamer • Hoogwaardige vloerafwerking op alle verdiepingen • Ruime, zonnige achtertuin met berging en achterom • Centrale ligging nabij winkels, scholen en snelwegen Afsluiting Ben jij op zoek naar een instapklare woning met vier slaapkamers, veel comfort en een centrale ligging? Dan is Waardenburgdam 23 in Rotterdam absoluut een bezichtiging waard. Deze woning bied je de ruimte om te leven, te ontspannen én te groeien. Wacht niet te lang – dit soort complete gezinswoningen zijn zeldzaam!