Weldamsingel 103077 RM RotterdamBeverwaard

Op zoek naar een instapklare eengezinswoning met lichte, tuingerichte woonkamer, nette keuken én vier slaapkamers? Deze sfeervolle woning biedt alles wat u zoekt voor jarenlang woonplezier! Middels de entree/hal bereikt u de ruime entree/hal met garderobe, geheel betegelde toiletruimte en de lichte en tuingerichte woonkamer met vloerverwarming. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. Middels de achterdeur aan de achterzijde heeft u toegang tot de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is in 2017 vernieuwd en voorzien van verschillende inbouwapparatuur. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is geheel betegeld. Achterin de tuin vindt u een overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande steen berging, een achterom én parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien zijn van een dakraam. De netjes betegelde badkamer is gerenoveerd in 2021 en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. De tweede verdieping bestaat uit een overloop met CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en een dakraam. Verder vindt u hier een vierde slaapkamer, welke is voorzien van een dakkapel. Dorps wonen in de stad! Opvallend is de ruime opzet, het vele groen en de parken. Een heerlijke plek om te wonen. Het is makkelijk te bereiken met de auto via de A16 en openbaar vervoer met tram en bus. Winkelcentrum Keizerswaard en Beverwaard zijn dichtbij voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Ridderkerk en Barendrecht zijn eenvoudig te bereiken. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer; - Volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; - De woonkamer bied de mogelijkheid om een gezellig eethoek en zit gedeelte te creëren. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en de achtertuin; - De keuken (vernieuwd in 2017) aan de voorzijde is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koel/- vriescombinatie en vaatwasser. Buiten: - De achtertuin is volledig betegeld, voorzien van achterom, een overkapping met een gezellige zithoek aan de achterzijde en een vrijstaande stenen berging. De achtertuin is gelegen op het Noordoosten. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 2 en 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakraam; - De nette betegelde badkamer (vernieuwd in 2021) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: - Ruime voorzolder met wasmachine aansluiting, dakraam, aansluiting CV-ketel en bergvliering; - De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1986; - Woonoppervlakte ca. 100m²; - Inhoud ca. 113m³; - Energielabel C; - De woning is gelegen op eigen grond; - Voorzien van vloerisolatie; - In 2017 is de groepenkast vernieuwd; - Begane grond (m.u.v. toiletruimte) is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming; - De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer; - De begane grond, kantoor en dakkapel zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De slaapkamer, badkamer en voorzolder zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant | 2016 | eigendom); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Oplevering vind plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.