Wemeldingestraat 513086 JS RotterdamPendrecht

Vrijstaande woning met alle ruimte op een royaal perceel waar wonen, genieten en buitenleven samenkomen! Welkom in deze ruime vrijstaande woning, waar volop ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen. Gelegen op een royaal perceel van 722 m2 beschikt deze woning over circa 182 m2 woonoppervlakte en een fijne tuin rondom, waardoor je hier geniet van veel privacy en ruimte om het huis. Binnen vind je onder andere een royale woon-/eetkamer, keuken, drie slaapkamers, een badkamer en diverse praktische ruimten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging, een tuinhuis én een garage voor parkeergelegenheid op eigen terrein. Een heerlijke plek voor wie vrijstaand wil wonen, behoefte heeft aan veel leefruimte en volop mogelijkheden ziet om de woning geheel naar eigen wens in te richten. Penrecht: Pendrecht is een groene en ruim opgezette wijk in Rotterdam-Zuid, waar wonen en voorzieningen prettig samenkomen. De wijk staat bekend om de brede straten, veel groen en verschillende parkjes en speelplekken, waardoor er volop ruimte is om te wandelen, sporten en buiten te zijn. In de directe omgeving zijn diverse winkels en voorzieningen te vinden, onder andere rondom Plein 1953, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook gezinnen vinden hier alles binnen handbereik: er zijn meerdere basisscholen in de wijk en in de omliggende wijken zijn diverse middelbare scholen gevestigd. Voor ontspanning en recreatie zijn meerdere nabijgelegen parken eenvoudig bereikbaar. Ook sportliefhebbers hebben volop mogelijkheden dankzij verschillende sportverenigingen en sportvoorzieningen in de omgeving. De ligging van Pendrecht is bovendien praktisch: met de auto zijn de uitvalswegen A15 en A16 snel bereikbaar en met het openbaar vervoer is de verbinding met de rest van Rotterdam goed. Via metrostation Slinge en diverse busverbindingen reis je eenvoudig richting het centrum van Rotterdam en andere delen van de stad. Kortom, Pendrecht biedt een fijne combinatie van groen, ruimte, voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Indeling Eigen entree met riante voortuin en toegang tot de woning en de garage. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De L-vormige woonkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en vanuit de woonkamer is er zicht op de tuin rondom. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, waar voldoende plek is voor een grote eettafel. De dichte keuken is te bereiken vanuit de hal. Ook hier is genoeg ruimte voor een extra tafel, waar je ook heerlijk met een gezelschap kunt zitten. Vanuit de hal zijn daarnaast het toilet, de praktische bergruimten, meterkast en de overige vertrekken bereikbaar. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage (bereikbaar vanuit de buitenzijde). Hier kun je veilig en afgeschermd je auto parkeren en erg veel spullen in opbergen. De tuin rondom is één van de grote pluspunten van deze woning. Het riante perceel biedt rondom de woning veel mogelijkheden voor groen, terrassen en verschillende plekken om van de buitenruimte te genieten en de zon óf schaduw op te zoeken. Aan de woning is tevens een overkapping aanwezig. Achter op het perceel bevindt zich een berging ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en het opbergen van overige spullen. Tevens is er een vrijstaand tuinhuis!  1e verdieping: Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder een royale master bedroom, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor een gezin. De slaapkamers zijn allen goed van formaat en zijn ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, dubbele wastafel en douche. Op deze verdieping zijn er 2 balkons/terras. Waardoor je ook hier kunt kiezen voor een heerlijke plek in de zon, of juist lekker de schaduw wilt opzoeken. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning • Eigen grond • Bouwjaar: 1960 • Woonoppervlakte circa 182 m2 (inclusief garage 198 m2) • Riante kavel van 722 m2 • Gelegen op eigen grond • Tuin rondom • Vrijstaande houten berging • Vrijstaand tuinhuis • Parkeergelegenheid op eigen terrein, in de garage • Verwarming en warm water middels C.V.-ketel, bouwjaar 2025 • 11 zonnepanelen aanwezig • Gelegen aan een rustige weg en in een woonwijk • Gezien het bouwjaar zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen • Bouwkundige keuring beschikbaar • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om deze vrijstaande woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We vertellen je graag meer over de mogelijkheden. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.