Wemeldingestraat 523086 JV RotterdamPendrecht

Nette 5-kamer gezinswoning op een rustige locatie. Wemeldingenstraat 52 ligt in de gezellige, volkse wijk Pendrecht. De wijk is zeer divers betreft woningbouw, cultuur en bevolkingssamenstelling. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op winkelstraat Slinge. Hier vind je een diversiteit aan de bekende ketens evenals lokale ondernemingen. Met de metro ben je binnen 5 minuten op winkelcentrum Zuidplein. De wijk wordt omringd door het zuiderpark, waar je terecht kunt voor de nodige ontspanning. De uitvalswegen zijn ook in de nabije omgeving. De woning is keurig onderhouden en ligt op een zeer centrale plek in de wijk. Er zijn drie fijne slaapkamers aanwezig. De keuken heeft een granietenblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuin ligt op het zuiden, dus de hele dag zon in de tuin. Indeling; Begane grond; Door de voortuin kom je bij de voordeur. Naast de voordeur is er een kleine berging. Eenmaal binnen, sta je in de hal. Deze biedt toegang tot de woonkamer, toilet en de trapopgang. In de hal is er ook een glazen doorkijk raam naar de keuken. De woonkamer is tuingericht. De achtertuin is maar liefs 10 meter lang. Eerste verdieping; Op de eerst verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Er is ook een wasruimte aanwezig, deze is toegankelijk via de hoofdslaapkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping; Op deze verdieping bevindt zich nog een slaapkamer en een klein kamertje wat dienst kan doen als werkkamer. Bijzonderheden; -Bouwjaar 1960 -Woonoppervlak circa 79 m2 -Perceeloppervlak 99 m2 -Energielabel D -Oplevering: in overleg -Warmte en warmwatervoorziening middels cv-installatie (Remeha 2021) -Volledig voorzien van kunststof kozijn met HR++ glas (2023) -Ramen voorzien van horren -Alle radiatoren vervangen in 2021 -Dakbedekking en pannen rondom het dakkapel zijn onlangs vervangen, evenals het daklood. -Tuin gelegen op het Zuiden. -Separate berging aanwezig. Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!! Verkopende Makelaar: Monique IJzelenberg Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling. Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.