Wessel Ilckenstraat 83069 ZB RotterdamZevenkamp

Sfeervolle eengezinswoning met serre, zonnige tuin op het zuiden én drie slaapkamers! Welkom aan de Wessel Ilckenstraat 8 in de rustige en groene wijk Zevenkamp! Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning biedt volop ruimte en rust. Op de begane grond vindt u een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, en een sfeervolle serre met directe toegang tot een heerlijke ruime en zonnige tuin op het zuiden. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een luxe vernieuwde badkamer met groot ligbad. De tweede verdieping biedt een extra kamer en een wasmachineaansluiting. Persoonlijke tekst eigenaar: Wij hebben hier jaren met veel plezier gewoond, wegens onze komende emigratie willen we graag een ander de kans geven om er evenveel van te genieten als wij. Het is een heerlijk rustige straat met buren waar je nooit last van zal hebben. De tuin voelt als een privé paradijs door de mooie groene heg en de serre warmt in de winter het huis lekker op. Geniet van alles wat de buurt op loop of fietsafstand biedt, zoals de meerdere stranden waar je kan zwemmen in de Zevenhuizerplas, de polder waar je vogels kan spotten, de waterskibaan en sportfaciliteiten, de vele restaurants rondom de Zevenhuizerplas zoals Nossa, Flow en de Pannenkoe en natuurlijk ook de zomerse boulevard. Tevens is er op fietsafstand een lokale kruidenierswinkel waar je direct van de boer eieren, kip, kaas, aardappels en vele andere dingen kan kopen. En natuurlijk is er de metro om de hoek die makkelijk toegang geeft tot het centrum van Rotterdam! Begane grond: Via de ruime en diepe voortuin komt u bij de nette entree van de woning. Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer biedt veel leefruimte en staat in verbinding met de open keuken. De gehele woonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een strakke afwerking. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, en afzuigkap. De keuken heeft een bar die in verbinding staat met de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de serre, die dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin een lichte en sfeervolle aanvulling vormt op de leefruimte. Het is de perfecte plek voor een eettafel of werkplek met uitzicht op de tuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen. Tevens vindt u een ruime berging aan het huis. 1e verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische inbouwkast en een airco-unit. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een groot ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale, open ruimte met veel lichtinval en volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een derde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Daarnaast vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en is er toegang tot een groot plat dak dat perfect gebruikt kan worden voor zonnepanelen. Bijzonderheden: Met een woonoppervlakte van circa 105 m², een zonnige tuin op het zuiden, een complete keuken, een moderne badkamer met tweede toilet, drie goed bemeten slaapkamers (waarvan één op zolder), een airco-unit én een inbouwkast is deze woning van alle gemakken voorzien. De ligging in een rustige straat in Zevenkamp, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, maakt het plaatje compleet. - De woning is gelegen op erfpacht - Gratis parkeren in de gehele wijk - Aansluiting op stadsverwarming voor verwarming en warm water - Airconditioning in de grootste slaapkamer - Oplevering in overleg Zevenkamp Zevenkamp is een groene en kindvriendelijke wijk in het stadsdeel Prins Alexander. Met een mix van moderne woningen, ruime tuinen en veel openbaar groen is het een aantrekkelijke plek voor gezinnen en natuurliefhebbers. In de wijk vind je onder andere het Wollefoppenpark en het Zuidelijk Wijkpark, waar je heerlijk kunt wandelen, ontspannen en gebruikmaken van speelvoorzieningen voor kinderen. Daarnaast biedt Zevenkamp diverse gezellige eetgelegenheden, waaronder Tropisch Huis, een echte aanrader voor liefhebbers van de Surinaamse keuken. Zevenkamp is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, dankzij de aanwezigheid van een metrostation dat snelle verbindingen biedt naar andere delen van Rotterdam. Op het gebied van onderwijs zijn er in Zevenkamp drie basisscholen: een Jenaplanschool, een christelijke school en een nieuwe basisschool die recent is geopend. Voor sportliefhebbers zijn er in Zevenkamp diverse mogelijkheden, zoals voetbalclubs, tennisbanen en fitnessfaciliteiten in de buurt. Ook organiseert de wijk regelmatig lokale evenementen en activiteiten, zoals buurtfeesten en sporttoernooien, die de sterke gemeenschapszin versterken. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!