Sold under reservation

Wickenburgstraat 173077 TJ RotterdamBeverwaard

Map
  • 100 m²
  • 115 m²
  • 3
  • C
Calculate monthly payment

Description

Welkom in deze verzorgde eengezinswoning met 3 slaapkamers. Met circa 100 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin en houten kozijnen met dubbele beglazing, biedt dit huis volop wooncomfort. De woning bevindt zich in een verkeersarme straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In de nabije omgeving zijn diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer, scholen en winkels. Indeling: Begane grond: * Entree met meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer; * De ruime en lichte woonkamer is voorzien van laminaatvloer en geeft toegang tot de keuken en de achtertuin. Aan de buitenzijde is een zonwering geplaatst; * Aan de voorzijde bevindt zich de keuken welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aan de buitenzijde is een zonwering geplaatst; * De achtertuin is voorzien van een stenen berging en een achterom. De achtertuin heeft een bijzonderheid: namelijk een lichtgevende waterval! Zo kunt u genieten van kabbelend water. In de lente/zomer staat deze tuin vol in de bloei. 1e verdieping: * Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer; * De master-bedroom (voorheen 2 slaapkamers) bevindt zich aan de achterzijde; * Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde van de woning; * De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel; 2e verdieping: * De voorzolder geeft toegang aan slaapkamer III. Hier de CV-opstelling geplaats en de aansluiting voor de wasmachine. * Slaapkamer III is voorzien een dakkapel aan de achterzijde. Kenmerken: * Bouwjaar: 1986 * Erfpacht afgekocht tot 2034, einddatum erfpacht 31-03-2059 * Woonoppervlakte: 100m2 * Inhoud: 314 m3 * Perceeloppervlakte: 115 m2 * Houten kozijnen met dubbele beglazing * CV ketel Agpo bouwjaar 2011 * Energielabel C * Gewenste oplevering: in overleg Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 339,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,395
Status
Sold under reservation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1986
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Plot size
115 m²
Volume in cubic meters
314 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Agpo (2011, in ownership)

Cadastral data

IJSSELMONDE F 1324
Cadastral map
Area
115 m²
Ownership situation
Ownership encumbered with long-term leaset (end date of long-term lease: 31-03-2059)
Fees
Paid until 14-02-2034

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and public parking

Popularity

6,814x

Viewed

88x

Saved

19-12-2025

On Funda

Neighborhood

Beverwaard

Rotterdam
Residents
11,815
Family with children
43%
Avg. asking price / m²
€ 3,443

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.