Wildbaan 863075 DR RotterdamVreewijk

Ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden in het groene Vreewijk! – Wildbaan 86, Rotterdam. Bent u op zoek naar een 3 laagse woning? Dan is deze royale eengezinswoning in het geliefde Vreewijk precies wat u zoekt! Hier vindt u de perfecte combinatie van ruimte, rust, een groene leefomgeving én een ideale ligging nabij alle voorzieningen. De woning biedt een uitstekende basis om uw woonwensen werkelijkheid te maken: van het creëren van een eigentijdse leefkeuken tot het realiseren van een extra slaapkamer op zolder. Deze woning kunt u helemaal naar uw eigen smaak moderniseren. Pluspunten die u niet wilt missen: - Echt Vreewijk: een historische, groene wijk met karakter, brede lanen, veel wandelmogelijkheden en een buurtgevoel dat elders in Rotterdam zeldzaam is. - Ruimte voor het hele gezin: 3 slaapkamers, een ruime zolderverdieping én een diepe achtertuin met berging. - Toplocatie: op korte afstand van openbaar vervoer, scholen, Zuidplein, Ahoy, het Maasstad Ziekenhuis en diverse winkels. - Rustig wonen met het gemak van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree/hal bereikt u de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang. De lichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en biedt via de achterdeur toegang tot de tuin. De open keuken ligt aansluitend aan de woonkamer en is eenvoudig uitgevoerd—een perfecte kans om hier een moderne keuken naar eigen wens te plaatsen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillende formaten. De badkamer is eveneens eenvoudig, maar compleet ingericht met een douchecabine, ligbad/douchecombinatie, staand toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Zolderverdieping Een ruime open zolder met dakraam, opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatie. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin is eenvoudig aangelegd, voorzien van achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. Een fijne, zonnige plek waar u naar hartenlust kunt tuinieren of juist onderhoudsarm kunt inrichten. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1987 • Volledig voorzien van dubbel glas • Verwarming en warm water via CV-ketel • Transport via Govers Spil Notarissen • Perceel circa 145 m² • Geen vragenlijsten beschikbaar • Diverse aanvullende voorwaarden van toepassing (o.a. zelfbewoningsplicht, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule, geen garantie op apparatuur, kadastrale uitmeting voor rekening koper en tuinonderhoudsverplichting) Kortom: Wildbaan 86 biedt de unieke kans om een ruime woning geheel in uw eigen stijl te moderniseren, midden in het karaktervolle en groene Vreewijk. Bent u klaar om hier uw droomwoning van te maken? Plan snel een bezichtiging – dit is een kans die u niet wilt laten liggen! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.