Sold

Wilgenlei 843052 CH RotterdamSchiebroek

€ 440,000 k.k.
Map
  • 107 m²
  • 325 m²
  • 3
  • D

Sales history

Listed since
May 17, 2025
Date of sale
July 8, 2025
Term
7 weeks

Description

RUIME EENGEZINSWONING | SCHIEBROEK | ca. 107 m² WOONOPPERVLAKTE | 3 SLAAPKAMERS | VOOR- EN ACHTERTUIN Deze ruime en praktisch ingedeelde eengezinswoning ligt in een rustige straat in de wijk Schiebroek. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een voor- én achtertuin biedt deze woning volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Ideaal voor gezinnen of woningzoekers die op zoek zijn naar extra ruimte. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree/hal met trapkast, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Via de woonkamer bereikt u de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt eveneens toegang tot de tuin. De diepe achtertuin is voorzien van een achterom en biedt veel privacy. Eerste verdieping: Overloop met opstelplaats voor de CV-ketel. Drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers kunnen ook worden ingericht als werk-, studie- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1959; - Energielabel D; - Voor- en achtertuin; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water via CV-ketel (bouwjaar 2015); - Projectnotaris van toepassing; - Levering dient plaats te vinden maximaal binnen drie maanden na mondelinge overeenstemming. KOOPOVEREENKOMST In de koopovereenkomst zullen de volgende aanvullende bepalingen worden opgenomen: - Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar); - Niet-zelfbewoningsclausule; - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule: er kan asbest aanwezig zijn in de woning; - Geen garantie op (inbouw)apparatuur; - Kadastrale uitmeting voor rekening koper; - KoopZeker-label van toepassing. KOOPZEKER KoopZeker is het unieke kwaliteitslabel van woningcorporatie Havensteder. Hiermee bent u verzekerd van een woning die bouwkundig is geïnspecteerd én geleverd wordt met twee maanden oplevergarantie. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie over de voordelen van het KoopZeker-label. DISCLAIMER Alle informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie dient als uitnodiging om in onderhandeling te treden of een bod uit te brengen. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en biedt een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatie, afrondingen of meetbeperkingen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 440,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,112
Status
Sold
Buyers program
Is onderdeel uitpondproject

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1959
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
107 m²
Plot size
325 m²
Volume in cubic meters
382 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remaha (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

SCHIEBROEK D 1840
Cadastral map
Area
325 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

5,353x

Viewed

102x

Saved

17-5-2025

On Funda

Neighborhood

Schiebroek

Rotterdam
Residents
17,060
Family with children
35%
Avg. asking price / m²
€ 4,640

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.