Woon-werk woning (Bouwnr. 138)3034 KA RotterdamNieuw Crooswijk

€ 1,501,450 v.o.n.
Map
  • 233 m²
  • 4
  • A+++
Calculate monthly payment

Description

Unieke woon-werkwoning in het prestigieuze Nieuw Kralingen – waar wonen en werken naadloos samenkomen In het gewilde Nieuw Kralingen in Rotterdam staat deze woon-werkwoning te koop. Een zeldzame combinatie van royaal wonen en representatief ondernemen op een toplocatie. Hier woon je in stijl, mét de vrijheid om aan huis te werken, klanten te ontvangen of je eigen studio of praktijkruimte te creëren. Kenmerken op een rij: Bedrijfs- of woonruimte van ca. 41 m² op de begane grond – Voorzien van eigen entree en pantry – Ideaal als kantoor, atelier, studio of praktijk aan huis. – Wil je hier niet werken? Dan maak je er toch gewoon een prachtige woonruimte of tuinkamer van! De woonoppervlakte is maar liefst 233 m², verdeeld over vier volwaardige woonlagen – Living met open keuken van 53 m² met openslaande deuren naar het terras – Zes kamers, totaal 4 slaapkamers – Twee badkamers, ideaal voor gezinnen of gasten – Hoogwaardige afwerking met oog voor comfort en duurzaamheid en Kralingen waardige details Buitenruimte – Royale zij- en achtertuin van ruim 84 m² op het noordwesten en noordoosten – Twee terrassen van ca. 9 tot 13 m² op de eerste én tweede verdieping: perfect voor ochtendkoffie of een borrel in de avondzon Duurzaam & toekomstgericht – Zonnepanelen – Bodemwarmtepomp – Vloerverwarming én -koeling door de gehele woning: comfortabel én energiezuinig Waarom deze woning uniek is: Deze woning combineert het beste van twee werelden: ondernemen en ontspannen op één plek, in een van de meest aantrekkelijke, groene wijken van Rotterdam. De architectuur is stijlvol, de indeling doordacht, en de afwerking klaar voor de toekomst. Een buitenkans voor ondernemers of gezinnen met een visie op modern wonen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie. Locatie Nieuw Kralingen is één van de laatste grootschalige nieuwbouwontwikkelingen binnen de ring van Rotterdam. Hier proef je de stad en voel je de ontspanning van buiten leven. Vanuit Nieuw Kralingen fiets je in 10 minuten naar de binnenstad, bussen stoppen in de buurt en de A20 bereik je snel. Als je dan bedenkt dat je hier ook zo het Kralingse Bos inloopt of een rondje ‘Plas’ maakt, dan durven we rustig te stellen dat deze locatie uniek is in Rotterdam. Ondanks dat TW3/Kettner deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 1,501,450 vrij op naam
Asking price per m²
€ 6,444
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
New property
Year of construction
2025
Quality marks
SWK Garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
233 m²
Other space inside the building
18 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
650 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (4 bedrooms)
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Mechanical ventilation and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
Complete floor heating
Hot water
Electrical boiler

Exterior space

Garden
Back garden, side garden and sun terrace

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

Popularity

2,908x

Viewed

40x

Saved

31-12-2025

On Funda

Neighborhood

Nieuw Crooswijk

Rotterdam
Residents
4,200
Family with children
34%
Avg. asking price / m²
€ 5,697

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.