Wout van Heusdensingel 173059 TD RotterdamNesselande

Deze woning, gelegen aan de Wout van Heusdensingel in de gewilde woonwijk Nesselande is zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 130 m² en is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een open keuken, vier ruime slaapkamers, een balkon en een fijne achtertuin. De voortuin biedt vrij uitzicht op een groenstrook en een singel. De woning is volledig geïsoleerd en gelegen op eigen grond. De woning is gelegen in de populaire buurt Nesselande en heeft een perfecte ligging ten opzichte van, de boulevard met het strand, winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, vele recreatie gebieden en uitvalswegen. Persoonlijke tekst eigenaar: We hebben zeven jaar met heel veel plezier in dit huis gewoond. We hebben genoten van de levendigheid van het stadsleven buiten het centrum, de gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, meerdere fiets- en wandelroutes in de natuur en de boerderijwinkels. Op 6 min loopafstand kom je bij ons winkelcentrum dat aan het strand ligt, waardoor wij vaak zelfs bij het boodschappen doen een vakantiegevoel krijgen. Wegens werkverplichtingen verhuizen we, maar we zullen het prachtige uitzicht vanuit onze keuken en werkkamers gaan missen. Begane grond: Entree, hal met de meterkast, kastruimte onder de trap, het toilet (met fonteintje) en een garderobe nis. Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals twee koelkasten, een vriezer, een combi oven, een oven, een vaatwasser en een keramische kookplaat met afzuigkap. De achtertuin is te bereiken via de dubbele deuren in de woonkamer. De achtertuin is voorzien van een houten berging met een overkapping. Tevens is de achtertuin te bereiken via een achterom. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop (voorzien van een raam) met kastruimte en een apart toilet, toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Frans balkon. De tweede slaapkamer (ooit twee slaapkamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste schuifwandkast. Deze slaapkamer kan worden ingedeeld in twee kamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafelmeubel met twee kranen. 2e verdieping: Overloop (voorzien van een raam) met een schuifwandkast waarin de wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie unit zich bevinden. Vanaf de overloop heeft u toegang tot het balkon. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Tip! Er is mogelijkheid tot het uitbreiden van woonruimte door het dakterras erbij te trekken. Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Het bedrag op de jaarnota van energie is inclusief warm water en verwarming. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 2003 Inhoud : 460 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 130 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 9 m² Externe bergruimte : 7 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!