Zevenbergsedijkje 2-A3079 DR RotterdamGroot IJsselmonde

Charmante, vrijstaande jaren '20 woning met garage, karakteristieke details en moderne gemakken, gelegen op een perceel van maar liefst 758 m2 op een unieke en pittoreske locatie aan het Zevenbergsedijkje! Hier vindt u de perfecte combinatie van sfeer, ruimte en comfort. Deze prachtige woning biedt een warm welkom met een sfeervolle woonkamer die dankzij de openslaande deuren direct verbonden is met de eetkamer en de moderne keuken. Vanuit hier heeft u een schitterend uitzicht over de royale achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van rust en privacy. De begane grond beschikt bovendien over een praktische slaapkamer, ideaal voor diverse woonwensen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers en een badkamer. Authentieke details, zoals de originele glas-in-loodramen, versterken de unieke uitstraling van de woning en zorgen voor een warme, karakteristieke sfeer. Deze woning biedt niet alleen charme maar ook comfort met o.a. 8 duurzame zonnepanelen op het dak. De ligging is uitstekend ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen, winkels en andere voorzieningen. Kortom, een unieke kans om een bijzonder thuis te creëren op een geweldige locatie. Laat u verrassen door de charme en mogelijkheden van deze unieke woning! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Vrije aangelegde voortuin met sierbestrating, sierbeplanting en een handige buitenkraan. Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen oprit. Toegang tot de garage. Entree, ruime hal met toegang tot de woonkamer aan de rechterhand en de slaapkamer/werkkamer aan de linkerhand. Trap naar de 1e verdieping. Fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en afgewerkt met granieten vloer. De sfeervolle, lichte woonkamer (ca. 21 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over karakteristieke details zoals ramen en openslaande deuren in glas-in-lood. Tevens is deze aangename ruimte voorzien van een lichte laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafond. Via openslaande deuren is de woonkamer direct verbonden met de eetkamer en de moderne keuken. Vanuit hier heeft u een schitterend uitzicht over de royale achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van rust en privacy. De moderne keuken met aansluitend eetgedeelte (ca. 22 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling. Deze complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, afzuigkap, combi ovenmagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een dubbele spoelbak en kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in lichtgroen en afgewerkt met een zwarte kunststof aanrechtblad, brede laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. De begane grond beschikt bovendien over een praktische slaapkamer/werkkamer, ideaal voor diverse woonwensen. Slaapkamer 1 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van glas-in-lood ramen, laminaatvloer en behang. In deze slaapkamer bevindt zich een trapkast met de meterkast en de stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Vaillant 2020). De royale achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over sierbestrating, sierbeplanting, elektrisch bedienbaar zonnescherm, achterom, grasveld, verlichting, een handige houten schuur en een gezellige overkapping. Via de achtertuin heeft u toegang tot de garage. Garage (ca. 16 m2) voorzien van handmatig bedienbare garagedeur en elektra. Vrijstaande houten schuur (ca. 7 m2) met openslaande deuren en voorzien van elektra en stopcontacten. Overkapping (ca. 15 m2) voorzien van elektra. 1e VERDIEPING Ruime overloop met spotjes en een raam voorzien van hor en elektrisch bedienbaar rolluik. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en via een loopdeur is het platte dak bereikbaar. Deze deur beschikt over een handmatig bedienbaar rolluik. Bergkast met de wasmachine- en drogeraansluiting. Aparte toiletruimte voorzien van een hangend toilet. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en afgewerkt met granieten vloer. Slaapkamer 2 (ca. 14 m2) is voorzien van sfeervolle shutters. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2). De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaatvloer, shutters, elektrisch bedienbaar rolluik en hor. Tevens zijn deze slaapkamers voorzien van een 3-deuren schuifkastenwand met een praktische spiegeldeur. Moderne badkamer (ca. 7 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel, verlichting, designradiator en een inloopdouche met regendouche. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met een raam met kunststof kozijnen met hor en afzuigsysteem. BERGZOLDER Op de bergzolder bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. Verder is de bergzolder voorzien van verlichting. BIJZONDERHEDEN: - De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 758 m2 eigen grond; - Vrijstaande woning met royale garage; - Extra berging in de achtertuin; - Gezellige overkapping voorzien van elektra; - De woning beschikt over 8 zonnepanelen; - Verwarming en warmwater middels Cv ketel Vaillant 2020; - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein; - Originele glas-in-lood ramen die de charme van de woning benadrukken; - Een praktische slaapkamer/werkkamer op de begane grond; - Royale achtertuin op het zuidoosten; - Unieke en pittoreske locatie aan het Zevenbergsedijkje; - Uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen, winkels en andere voorzieningen. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN