Zierikzeestraat 26-B3086 PM RotterdamPendrecht

Geweldig huis hè! Goed nieuws, het kan zomaar binnenkort de jouwe zijn. Een afwerking van nu, op en top onderhouden, energielabel A+ en ontzettend veel ruimte: zomaar een opsomming van de grootste voordelen van deze prachtige tussenwoning in een levendige buurt van Rotterdam. De sfeervolle living en strakke keuken geven de begane grond een warme uitstraling en geven je een voorproef van de volgende verdiepingen. De eerste verdieping is opgesplitst in drie slaapkamers (waarvan één een kastenkamer, yes!) en een toffe badkamer. Weer een grote klus die direct van je to-do list kan. Want zeg zelf, mooier krijg jij hem niet! En dan de tweede verdieping: wát een ruimte gaat hier schuil. Op het moment wordt deze verdieping gebruikt als logeerkamer/mancave. Een ideale indeling als je deze ruimte niet (direct) nodig hebt als slaapkamer. Daarnaast is het mogelijk om deze verdieping op te delen in twee ruime slaapkamers en een wasruimte.  Je vindt de woning op een centrale plek met allerlei voorzieningen binnen handbereik. Je woont op korte afstand van overdekt winkelcentrum Zuidplein en het prachtige Zuiderpark. Even een rondje winkels op een regenachtige dag? Zo geregeld! Ook diverse buurtwinkels aan de Slinge liggen nabij. Allerlei overige voorzieningen, zoals scholen, verenigingen en sportlocaties bevinden zich ook in de nabijheid van het huis. Wanneer je afhankelijk bent van of gewoon graag reist met het openbaar vervoer klinkt het je vast als muziek in de oren dat de tram, metro én bus zich om de hoek bevinden. Tot slot is er een goede verbinding naar de uitvals- en snelweg. Zie je jouw naam graag vermeld staan op het bordje naast de voordeur en drink jij graag een bakje koffie op een bankje voor je eigen huis? Dan weet je wat je te doen staat! Geef een belletje naar het kantoor en onze enthousiaste makelaar leidt jou graag rond. KORTE OMSCHRIJVING: Helemaal af | Trendy keuken | Gezellige living Het eerste dat je hoogstwaarschijnlijk opvalt is de sfeer die deze living uitstraalt! Dat het als thuiskomen voelt verbaast je vast niet. De raampartij aan de achterkant zorgt voor een fijne lichtinval en via je de loopdeur stap je de fijne tuin in. De in u-vorm opgestelde keuken ligt aan de straatkant, heeft een strakke look en beschikt over veel werk- en kastruimte - niet geheel onbelangrijk. Dat wordt genieten tijdens het maken van je kook- en baksels! Onder de trap vind je de handige trapkast (met dubbele kast) die ideaal is voor het opbergen van je boodschappen. Het toilet in de hal is ook erg modern en vrij recent vernieuwd. Nog een extra pluspunt van deze woonlaag: er is vloerverwarming, dus warme voeten gegarandeerd! Slaapkamers | Kastenkamer | Fantastische badkamer De eerste verdieping is opgedeeld in drie (slaap)kamers. Een van de kamers wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, extra pluspunt! Een kamer vol kasten voor het ordelijk opbergen van je kleding, schoenen en tassen en zelfs ruimte over voor een stijlvolle kaptafel. Fantastisch toch! De badkamer - ca. drie jaar geleden vernieuwd - is met recht de eyecatcher van deze etage. Wat een heerlijke ruimte om even tot rust te komen en te genieten van een warme douche!  Wasjes draaien | Slapen of chillen - of natuurlijk allebei | Opbergen Dacht je dat je de wasmachine hoorde piepen, maar was het je oven? Niet getreurd dat je voor niets naar boven gelopen bent, je ploft gewoon even lekker neer in een zitje (plek genoeg voor) en wacht tot je trouwe vriend wel klaar is. Je frisse wasje laat je vervolgens drogen in het trapgat of gewoon op je wasrek. Ideaal hè, zo'n ruime kamer! Er past gemakkelijk een 2-persoonsbed in en dan is er zelfs plaats over voor ook een handige kledingkast. Achter het schot vind je een hele grote berging (ca. 14m2), ideaal om alles in op te bergen. Door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde is een nóg grotere ruimte te realiseren en is het mogelijk om de zolder in te delen in twee grote slaapkamers.  Tuin | Genieten | Extra cadeau Wat een heerlijke tuin is dit! De tuin ligt op het zuidoosten en heeft een praktische indeling. Er is een sfeervolle overkapping met verlichting die ervoor zorgt dat je veel buiten kunt zitten, zelfs als het kouder wordt en de zon niet schijnt. De huidige bewoners laten de buitenkeuken (exclusief BBQ) voor je achter zodat jij ook hier van de zomer heerlijk kunt staan kokkerellen.  Beknopte indeling:    Begane grond - Hal met meterkast en moderne toiletruimte; - Woonkamer met trapkast en deur naar de achtertuin; - Open keuken in u-opstelling aan de straatkant. Eerste verdieping - Overloop; - Slaapkamer 1 (achterzijde); - Slaapkamer 2 (achterzijde); - Slaapkamer 3/kastenkamer (voorzijde); - Badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping - Slaapkamer 4; - Wasruimte met aansluitingen wasapparatuur en opstelling cv-ketel; - Riante berging. Bijzonderheden: 12 Zonnepanelen (eigendom); Energielabel A+, geldig tot 2034; Mandelig gebied (perkje) achter de woning wordt onderhouden (bijdrage van ca. € 130,- per jaar); Parkeervergunning of betaald parkeren van toepassing; Zeer moderne afwerking; Badkamer ca. drie jaar geleden vervangen; Vloerverwarming op de begane grond; Oplevering in overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 2005 Verwarming en warm water: Cv-ketel (AWB, huur) / € 33,89 per maand Eigendom: Eigendom belast met erfpacht (erfpacht afgekocht tot 2054)    Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Zuidoosten   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.