Karel Doormanstraat 445-A3012 GH RotterdamCool

MODERN 3-KAMER APPARTEMENT IN HARTJE CENTRUM, OP EIGEN GROND Midden in het bruisende centrum van Rotterdam bevindt zich dit sfeervolle en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement waar luxe, comfort en het stadsleven perfect samenkomen. Hier woont je letterlijk om de hoek van de leukste winkels, hippe koffiebars, culturele hotspots en het centraal station. Toch is de woning zelf een oase van rust; wie hier binnenstapt merkt nauwelijks dat de bruisende stad zich pal buiten de deur bevindt. Winkelen, uit eten, een concert of een film - alles ligt op loopafstand. Concertgebouw De Doelen en Pathé Schouwburgplein zijn binnen enkele minuten te bereiken, net als de West-Kruiskade met haar kleurrijke mix aan wereldkeukens en sfeervolle eetgelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Rotterdam Centraal ligt op slechts zeven minuten lopen, en meerdere metro - en tramlijnen stoppen in de directe omgeving.  Alles wat je dagelijks nodig hebt - van supermarkten tot sportfaciliteiten - is moeiteloos bereikbaar. Kortom: een toplocatie voor wie het beste van Rotterdam voor de deur wil hebben. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde entree van het complex bereik je de brievenbussen, de bergingen en de trap naar de bovengelegen etages. EERSTE VERDIEPING Middels de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, betreed je het appartement. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de stad. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de twee slaapkamers. De moderne keuken heeft een strak ontwerp en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de keuken over een wasmachineaansluiting en directe toegang tot het balkon, een fijne plek om te genieten van de ochtendzon of een ontspannen moment aan het einde van de dag. De twee slaapkamers bieden volop mogelijkheden: van een comfortabele gezinswoning tot een stijlvolle thuiswerkplek of een praktische logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en sluit naadloos aan bij de verzorgde uitstraling van de rest van het appartement. Dankzij de centrale ligging, de eigentijdse afwerking en de praktische indeling vormt dit appartement een aantrekkelijke keuze voor iedereen die comfortabel wil wonen in het hart van Rotterdam. BERGING In het gebouw bevindt zich een privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van andere spullen. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar: 1953 * Woonoppervlakte: 55 m2 * Eigen grond  * Energielabel: F * Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming * Actieve VvE, bijdrage circa € 122,54 per maand * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas * Parkeren d.m.v vergunning * Berging aanwezig * Instapklaar en uitstekend onderhouden * Oplevering in overleg Een unieke kans om te wonen op een toplocatie in één van de meest dynamische steden van Nederland.