Middellandplein 23-B023021 BV RotterdamMiddelland

MIDDELLANDPLEIN 23B2 – ROTTERDAM KARAKTER, RUIMTE EN COMFORT OP EEN LEVENDIGE LOCATIE IN ROTTERDAM Aan het bruisende Middellandplein ligt deze charmante duurzame stadswoning uit 1915, waar karakter en modern wooncomfort op een fraaie manier samenkomen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 101,9 M² (NEN 2580) en kenmerkt zich door een praktische indeling, ruime vertrekken en een prettige lichtinval. Dankzij de goede staat van onderhoud is de woning INSTAPKLAAR, waardoor u hier direct kunt genieten van comfortabel stads wonen. De woning is volledig voorzien van DUBBEL GLAS en recent uitgerust met een NIEUWE VLOER INCLUSIEF ONDERVLOER, wat zorgt voor extra wooncomfort en een verzorgde uitstraling. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier bereikt u de RUIME EN LICHTE WOONKAMER, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een prettige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de KEUKEN, met voldoende ruimte voor een praktische en eigentijdse opstelling. De overloop biedt toegang tot TWEE GOED BEMETEN SLAAPKAMERS en een EXTRA KAMER ZONDER DIRECTE LICHTINVAL. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als THUISWERKPLEK, INLOOPKAST OF BERGING. DERDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Hier bevindt zich de BADKAMER, voorzien van een douche en wastafel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is uitstekend geschikt als EXTRA SLAAPKAMER, WERKRUIMTE OF HOBBYKAMER. Tevens vindt u hier de OPSTELLING VOOR DE WASMACHINE. LOCATIE De woning ligt aan het MIDDELLANDPLEIN, in de populaire wijk MIDDELLAND. Deze buurt staat bekend om haar levendige en karaktervolle sfeer met een divers aanbod aan WINKELS, SUPERMARKTEN, RESTAURANTS EN CAFÉS op loopafstand. Bovendien ligt het CENTRUM VAN ROTTERDAM op korte fietsafstand en zijn TRAM, METRO EN DIVERSE UITVALSWEGEN snel bereikbaar. Hierdoor woont u hier centraal in de stad met alle voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN - Bouwjaar 1915 - Eigen grond - De woning is voorzien van een kamerverhuurvergunning - Woonoppervlakte CIRCA 101,9 M² (NEN 2580) - ENERGIELABEL A - INSTAPKLARE stadswoning - VOLLEDIG VOORZIEN VAN DUBBEL GLAS - NIEUWE VLOER MET ONDERVLOER - Praktische indeling met meerdere (slaap)kamers - Gelegen op een CENTRALE EN LEVENDIGE LOCATIE IN ROTTERDAM - Nabij openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen - Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing - Kadastrale spliting is in werkend gezet KORTOM: een karakteristieke en ruime stadswoning op een uitstekende locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle dynamiek van Rotterdam binnen handbereik