Slaghekstraat 77-A013074 LB RotterdamHillesluis

Gelegen op de eerste verdieping van een charmant pand uit 1908, biedt dit appartement u de kans om een persoonlijke touch te geven aan een klassiek Rotterdams woonobject. De 42 m² aan ruimte is efficiënt verdeeld, met potentie voor diverse inrichtingsmogelijkheden. Het balkon op het zuiden is een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten, terwijl de locatie je in staat stelt snel van alles te genieten wat Rotterdam te bieden heeft. De woning is gelegen in de wijk Feyenoord, een centraal gelegen en goed ontsloten gebied in het zuiden van Rotterdam. Het bruisende stadscentrum ligt op slechts enkele minuten fietsen en het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. Tram- en metrohaltes bevinden zich op loopafstand en ook de snelwegen A13 en A20 zijn eenvoudig te bereiken. Feyenoord biedt een ideale mix van stadse voorzieningen en rust, met groene parken en het Feyenoord Stadion op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de nabijgelegen winkelcentra en er zijn diverse gezellige horecagelegenheden in de buurt. Indeling Begane grond: De woning is bereikbaar via een gezamenlijke entree en gedeelde trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met entree, welke toegang biedt tot de ruime en lichte woonkamer. Deze is voorzien van inbouwkasten en biedt uitzicht op de straat. De keuken is eenvoudig ingericht met een basis keukenblok en beschikt over een CV-combiketel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, dat op het zuiden ligt, wat zorgt voor veel zonlicht. De slaapkamer, vanuit de woonkamer te bereiken, heeft tevens veel zonlicht vanwege de grote raampartij. Vanuit de slaapkamer is de hal bereikbaar, die toegang geeft tot de badkamer en een apart toilet. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Berging: Extra bergruimte aanwezig op de 4e verdieping. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1908; - Woonoppervlakte ca. 42 m²; - Inhoud ca. 152 m2; - Balkon op het zuiden; - Verwarming en warmwater middels CV-combiketel; - VvE wordt opgestart, maandelijkse bijdrage € 121,58; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest en een ouderdomsclausule. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.