Beukenlaan 393181 XA Rozenburg (ZH)Rozenburg

Dit ruime appartement op de begane grond heeft 2 slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijke tuin! De woonkamer is ruim met aan de voorzijde de eethoek en aan de achterzijde de zithoek. De keuken is uitgevoerd met witte keukenkasten en een houtlook kunststof aanrechtblad. Er zijn 2 slaapkamers en de voormalig 3e slaapkamer is omgetoverd tot een ruime badkamer. De achtertuin is toegankelijk vanuit de masterbedroom en de woonkamer. De voortuin is ruim, heeft diverse plekjes om te zitten en is voorzien van een tuinhuis voor o.a. de fietsen. Al met al een ruim appartement met een grote tuin gelegen in het centrum van Rozenburg met diverse voorzieningen op loopafstand! INDELING: Binnenkomen in deze woning kan via zowel de oorspronkelijke entree, maar ook via de voormalige inpandige berging die door de huidige bewoners als hoofdingang wordt gebruikt. Hier is een grote kastenwand en ijskast die achterblijven en er ligt grijs tapijt op de vloer. De hoofd entreehal is een lange gang met toegang tot de meterkast, plek voor de garderobe, een washok (voormalige badkamer), een ruim toilet, een vaste kast, toegang tot de andere entree, 2 slaapkamers, de keuken en de woonkamer. Het ruime toilet heeft naast een hangend toilet ook een apart heren urinoir. De wanden zijn halfhoog betegeld in een wit/grijs gevlamde tegel en op de vloer ligt een houtlook pvc-vloer. Boven de tegels aan 2 muren een grote spiegel en er zijn spots in het plafond geïnstalleerd. Na het toilet -voor de meterkast- vinden we de voormalige badkamer die nu dienstdoet als washok. Hier is tevens de CV-ketel (Vaillant, 2019) geïnstalleerd. We gaan verder naar de ruime en lichte woonkamer van ruim 8 meter lang. Op de vloer ligt laminaat in een warme houttint en de wanden zijn voorzien van olijfgroene en witte tinten. De voormalige schouw heeft een centrale plek tussen de zithoek en eethoek. De eethoek is aan de voorzijde en heeft zicht op de ruime voortuin. Vanuit de zithoek is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin heeft een houten vlonder, keien als looppad en een halfhoog hek. Vanuit de woonkamer gaan we verder naar de keuken. De keuken is in een L-opstelling en heeft witte keukenkasten en een houtlook kunststof aanrechtblad. De achterwand is betegeld met grijs/beige, in dikte afwisselende, stenen. De volgende inbouwapparatuur vinden we terug in de keuken: een koel-vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap erboven en elektrische oven eronder en een enkele spoelbak. In de vaste kast staat een losse magnetron die achterblijft. Op de vloer ligt hetzelfde laminaat als in de hal en woonkamer. Vanuit de keuken komen we weer terug in de gang met toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. De masterbedroom is ruim, heeft grijze vloerbedekking en -net als de woonkamer- toegang tot de achtertuin. De schouw die hier aanwezig is blijft achter, net als de grote (vaste) schuifdeurenkast met spiegels. Slaapkamer 2 heeft dezelfde laminaatvloer als in de hal en woonkamer en is nu in gebruik als werkkamer. Er is een vaste kast en ook de andere grote kastenwand die hier staat, blijft achter. De ventilatoren met verlichting in de slaapkamers blijven ook achter. De voormalige 3e slaapkamer is omgebouwd tot een ruime badkamer. Deze is volledig betegeld met op de wanden een wit/grijs gevlamde tegel en op de vloer houtlook pvc-tegels, welke doorloopt als trap naar het ligbad. Naast het aparte ligbad is er ook een ruime douchecabine met stort- en handdouche, een mozaïek tegelvloer en een houtlook-stenen sierrand. Op een massiefhouten kast is een witte wastafel geplaatst en erboven hangt een spiegel in barokstijl. Aan de muur bij het bad een radiator en tussen het bad en de douchecabine is meer dan genoeg plaats voor nog een badkamerkast. In het plafond zijn spots geïnstalleerd. Fijn ook dat er een raam in de badkamer is, voor zowel de lichtinval als ventilatie. De laatste plek van deze woning is de heerlijke tuin van bijna 150m2. Er zijn diverse zitplekken, een vijver, een deel gras, mooie stenen borders met (vaste) beplanting en een groot tuinhuis. De 2 buitentafels + stoelen, 3 waterornamenten, sommige accessoires en de grote boeddha blijven achter. Bijzonderheden: *Bouwjaar ca. 1963 *Oplevering 1 september 2025 *CV-ketel Vaillant 2019 *De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel- en enkelglas *Bijdrage Vereniging van Eigenaren €175 per maand. In de bijdrage is ook de opstalverzekering en een reservering voor het gezamenlijk onderhoud inbegrepen *De tuin mag gebruikt worden maar is geen eigendom. Het onderhoud is voor rekening van de eigenaar van de woning *De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.