Emmaplein 113181 HB Rozenburg (ZH)Rozenburg

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een centrale top locatie, wel zes slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én eventueel een garage? Dan is dit huis er écht eentje die je gezien moet hebben. We weten zeker dat je verast wordt! Maak snel een afspraak om al deze ruimte met eigen ogen te komen bewonderen. Onze makelaars leiden je graag rond! De indeling is als volgt: – Begane grond – Entree, hal, meterkast (nieuw systeem), toiletruimte (hangend closet met fonteintje), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer/keuken. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De keurige keuken is opgesteld met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en uiteraard een spoelbak. Via de loopdeur is de achtertuin toegankelijk. - Eerste verdieping - Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de vertrekken. Slaapkamers één en twee zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Slaapkamers drie en vier aan de voorzijde. In de vierde slaapkamers zijn tevens de witgoedaansluitingen gesitueerd. De nette inpandige badkamer is van diverse gemakken voorzien zoals een staand closet, inloopdouche en wastafelmeubel. - Tweede verdieping - Overloop met toegang tot nog twee slaapkamers. De vijfde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heerlijk ruim. Er is een grote vaste kast aanwezig en een wastafelmeubel. De zesde slaapkamer is aan de achterzijde te vinden. Hier is nog een bergzolder aanwezig voor nóg meer ruime. De cv ketel is keurig weggewerkt (type Vaillant, bouwjaar 2023). - Tuin - In deze zonnige en diepe tuin op het zuiden is het werkelijk genieten. Er is een buitenkraantje aan de achtergevel aanwezig en een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin staat een stenen berging welke voorzien is van elektra en door middel van de poort is het achterplein toegankelijk. - Garage - De separate garage op het achterplein is voorzien van een elektrische deur, elektra én water. Werkelijk een ideale en ruime garage. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden o Bouwjaar 1968; o Totale woonoppervlakte ca. 143 m2; o Totale inhoud ca. 452 m3; o De begane grond vloer is van beton en de verdiepingsvloeren van hout; o De gevelbeplating is van Keralit; o De garage is optioneel te koop voor € 37.500,- (eerste keus behouden aan koper); o De woning wordt zonder vragenlijst deel B verkocht; o Vanwege de leeftijd van de woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule; o Niet-zelfbewoondclausule van toepassing; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.