Nachtegaallaan 83181 SL Rozenburg (ZH)Rozenburg

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met een heerlijk ruime (uitgebouwde) woonkamer, wel vijf slaapkamers, energiezuinig, onderhoudsvrij én super centraal gelegen in Rozenburg? Dan is dit huis er écht eentje die je gezien moet hebben. We weten zeker dat je verast wordt! Maak snel een afspraak om al deze ruimte met eigen ogen te komen bewonderen. Onze makelaars leiden je graag rond! De indeling is als volgt: – Begane grond – Entree, lichte hal, meterkast, toiletruimte (hangend closet met fonteintje) en toegang tot de woonkamer. Meteen bij binnenkomst sta je in de ruime open keuken. De keuken is in wandopstelling met eiland en van diverse gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel/vriescombinatie, magnetron en spoelbak met boiler. Een verassingseffect in de keuken is de ruime bergkast die mooi weggewerkt zit. Deze loopt tot helemaal onder de trap! Door naar de living! Deze is dankzij de uitbouw van 2,50 meter werkelijk heerlijk royaal. Ook is er een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Door middel van de dubbele schuifpui is de achtertuin toegankelijk. - Eerste verdieping - Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de vertrekken. Slaapkamers één en twee zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen waarvan slaapkamer twee voorzien is van een airco. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is tevens ook voorzien van een airco. De ruime badkamer is aan de achterzijde te vinden. Deze beschikt over een tweede hangend closet, wastafelmeubel en een grote douche. - Tweede verdieping - Overloop met separate cv/warmtepomp ruimte (cv uit 2022, maar afgesloten) en toegang tot de laatste vertrekken. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en deze is heerlijk ruim én ook voorzien van airco. De laatste slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning. Tot slot is de ideale waskamer aan de achterzijde. Hier zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd alsmede de boiler voor het warme water (120 liter). - Tuin - Hier geniet je van het beste van twee werelden. In de zonnige en ruime voortuin op het zuidwesten is het genieten van de middag-en-avondzon. Er is een buitenkraantje aan de gevel aanwezig en meer dan genoeg ruimte voor een fijne lounge set. Zit je liever wat beschutter in de schaduw? Dan neem je lekker plaats in de achtertuin op het noordoosten. Hier profiteer je weer van de ochtendzon. Ook hier is een buitenkraantje aanwezig. In de geïsoleerde buitenberging kan je meer dan genoeg spullen/fietsen kwijt. Naast de berging is een stuk overdekt waar de bakken en gereedschap fijn uit het zicht kunnen staan. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden o Bouwjaar 1972; o Totale woonoppervlakte ca. 155 m2; o Totale inhoud ca.514 m3; o De begane grond vloer is van beton en de verdiepingsvloeren van hout; o Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (muv voordeur/kozijn); o De woning is momenteel helemaal van het gas af; o Vanwege de leeftijd van de woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule; o De warmtepomp betreft lease a € 70,- per maand inclusief onderhoud ook voor de cv ketel; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.