Tulpenstraat 53181 WX Rozenburg (ZH)Rozenburg

Fijne tussenwoning met doorzonwoonkamer, een moderne open keuken en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De woning is volledig voorzien van mooie kunststof kozijnen met dubbel glas, waarbij alle ramen zijn voorzien van een voorzet hor en de slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een elektrisch bedienbaar rolluik. Er is ook nog een ruime bergzolder met een nokhoogte van ca. 1.50 meter en er liggen 8 zonnepanelen op het dak. Deze woning is centraal gelegen dichtbij voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer maar ook vlak bij het park en de boulevard. Een fijne basis! INDELING: Voortuin: De voortuin die gelegen is op het zuidoosten, is grotendeels bestraat met een grote grijze tegel en heeft 3 stenen borders met vaste beplanting. Voor het woonkamerraam hangt een blauw/zwarte markies. Het witte bistro-setje blijft achter. Begane grond: We komen binnen in de entree met meterkast, ruimte voor garderobe, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De trap is voorzien van donkergrijze traprenovatie en verlichting. Onder de trap een ruime kast waar zich tevens de wasmachine aansluiting bevindt (wasmachine blijft achter). Het toilet is betegeld met op de vloer een zwarte tegel en op de wanden halfhoog een tegel in crème. We gaan verder naar de woonkamer, wat een heerlijke lichte ruimte door de grote raampartijen! De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de eethoek aan de achterzijde, in directe verbinding met de open keuken. De leren hoekbank, groene stoel en eettafel + stoelen kunnen overgenomen worden. Op de vloer op de begane grond ligt grijs, gevlamd laminaat. De keuken is in L-opstelling en heeft veel bergruimte in de onder- en bovenkasten die zijn voorzien van witte kunststof frontjes. Het werkblad is van kunststof in houtlook, waarbij deze ook nog een stukje doorloopt op de muur. In de keuken vinden we de volgende apparatuur terug: een vaatwasser (vernieuwd in 2023), een enkele spoelbak, een 4-pits inductie kookplaat met witte afzuigkap erboven, een oven met magnetronfunctie (vernieuwd in 2025) en een koelkast. In de schuur staat een vriezer die achterblijft. Vanuit de keuken kunnen we naar de achtertuin. Deze is ruim 9,5 meter lang en is gelegen op het noordwesten. Over de gehele breedte van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is grotendeels bestraat met een grote grijze tegel en heeft een vierkante stenen border met vaste beplanting. De erfafscheiding met beide buren is gedaan middels een houten hek. Achter in de tuin een stenen schuur en de achterom. De stellingen, tegels, droger en vriezer in de schuur & losse bloempotten in de tuin blijven achter (de olijfboom gaat wel mee). Eerste verdieping: We gaan verder naar boven. De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een 3e slaapkamer + de badkamer aan de voorzijde van de woning. De masterbedroom is voorzien van airco. Alle kozijnen op de 1e verdieping zijn -net als op de begane grond- voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Openslaande delen hebben een voorzet hor en de slaapkamer aan de voorkant van de woning heeft ook nog een elektrisch bedienbaar rolluik. De paxkasten die in deze slaapkamer staan blijven achter. Op de overloop ligt hetzelfde grijze materiaal als de traprenovatie en de slaapkamers hebben allemaal een houtlook laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld, met op de vloer een grijze tegel en op de wand witte tegels. Er is een inloopdouche met glazen schuifdeur en een wastafelmeubel met lades eronder & een spiegelkast erboven. Bergzolder: Door middel van een vlizotrap kunnen we op de ruime bergzolder komen die een nokhoogte heeft van ca. 1.50 meter. Hier is ook de CV-ketel opgesteld (Remeha, bouwjaar 2018). Bijzonderheden: *Bouwjaar 1964 *Oplevering 1 juli 2025 *De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas *CV-ketel Remeha, bouwjaar 2018 *Energielabel C *De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.