Schelmseweg 46891 AR RozendaalRozendaal

Om echt te ervaren wat deze woning te bieden heeft dient u binnen te komen! Net als wij zult u verbaasd zijn door de ruimte van deze woning en de grote, vrije tuin. Daarnaast voldoet deze woning aan al de huidige wensen en is instapklaar. Deze oorspronkelijk in de jaren '30 gebouwde woning is door de huidige eigenaren namelijk recent fors vergroot en aangepast aan de eisen van de tijd. U vindt in dit huis een combinatie van moderne afwerking en comfort met de sfeervolle jaren '30 details. Door de uitbouw is er een zeer royale woonkamer met leefkeuken van 69 m2 ontstaan, maar daarnaast is er ook een aparte studeer/tv kamer en handige bijkeuken op de begane grond. De verdiepingen bieden vier slaapkamers, een moderne badkamer en een werkhoek. De benodigde bergruimte is te vinden in de kelder, de berging en op zolder. De tuin is een plaatje: een grote, fraai groen aangelegde tuin met volop zit, - en speelruimte en privacy. Indeling: Onderverdieping: Provisiekelder. Begane grond: Entree, sfeervolle hal met zwart witte tegelvloer, toilet met wandcloset en fonteintje (modern in landelijke stijl), zeer royale woonkamer met erker aan de voorzijde, houten vloerdelen en aan de keukenzijde dubbele deuren naar het terras over de hele breedte van de woning. Open woonkeuken met modern keukenblok met groot kookeiland. In het kookeiland is een inductie kookplaat aanwezig, de afzuigkap is in het plafond geïntegreerd. De keuken is verder voorzien van een grote koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Via de keuken is de aangrenzende tv kamer met bijkeukenhoek te bereiken, ook prima te gebruiken als studeer/werkkamer. Deze heeft een toegang tot de tuin en tot de aangebouwde fietsenberging. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan twee royaal en een moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn voorzien van tv en internet aansluiting. 2e Verdieping: overloop met werkhoek, wasruimte en bergruimte en 4e slaapkamer. Bijzonderheden: - Vloer-, muur-, en dakisolatie; - Plafonds zijn ook geïsoleerd bij vervanging; - Deels voorzien van HR++ glas; - Remeha Avanta CV ketel uit 2014; - Vloerverwarming in woonkamer en keuken; - Intern leidingwerk en elektra vervangen in 2019; - Aanbouw, woonkeuken en sanitair in 2019 uitgevoerd; - TV kamer in 2022 aangebouwd; - Tuinaanleg achtertuin recent uitgevoerd; - Tuin is ca. 21 bij 12,5 meter. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.