Burgemeester de Regtstraat 344715 HH RucphenRucphen

Op zoek naar een ruime en instapklare woning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Aan de Burgemeester de Regtstraat 34 vind je het perfecte thuis! Deze woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een praktische extra werk-/speelkamer met volop opbergruimte, 3 slaapkamers en nog een ruime kamer op de tweede verdieping. Deze woning heeft veel mogelijkheden! De heerlijke achtertuin met terras en sfeervolle overkapping maakt het woongenot compleet. Rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik Deze woning ligt aan de rand van het dorp in een moderne, kindvriendelijke nieuwbouwwijk. Doordat er alleen bestemmingsverkeer komt, ervaar je hier een prettige en veilige woonomgeving. Op korte loop- en fietsafstand ligt het gezellige dorpscentrum van Rucphen, met supermarkten, winkels, restaurants en cafés. Ook voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties zijn dichtbij. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: het openbaar vervoer ligt op loopafstand en binnen enkele autominuten rijd je de A58 op richting Breda of Roosendaal. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving talloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de brede hal, waar zich de meterkast en een moderne toiletruimte bevinden. Vanuit hier loop je door naar de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en samen te eten. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is ruim en licht, mede dankzij de openslaande tuindeuren die toegang geven tot de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een trapkast (voorraadkast), de trapopgang naar boven en een deur naar de werk-/speelkamer (voorzien van airconditioning). Aansluitend bevindt zich de berging (voorheen garage) met een loopdeur naar de oprit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een dubbel wastafelmeubel en een ligbad met douchescherm. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je twee ruime kamers vindt. Deze ruimtes zijn voor meerdere doeleinden geschikt. Hier is mogelijkheid tot het maken van een slaapkamer. In een van de kamers bevinden zich de wasmachine en droger. Hier is ook de cv-combiketel (Intergas 2024) en het ventilatiesysteem geplaatst. Tuin Aan de rechterzijde van de woning vind je een oprit met ruimte voor één auto. De royale achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een ruim terras en een gezellige houten overkapping. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van het buitenleven. Bijzonderheden *Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk nabij de voorzieningen *Uitgebouwde woonkamer en extra werk-/speelkamer *Twee airco-units voor een optimaal binnenklimaat *8 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2020), wat zorgt voor een lagere energierekening *Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas *Twee ruime kamers op de tweede verdieping met diverse mogelijkheden *Handmatige rolluiken voor extra comfort en privacy Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, sfeer en moderne gemakken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van deze prachtige woning!