Raadhuisstraat 144715 CD RucphenRucphen

Wij hebben het genoegen u deze royale halfvrijstaande woning met aanpandige berging en vrijstaande berging aan te bieden. Dit voormalig woon-/winkelpand van omstreeks 1920 is gelegen aan een gezellige straat, in de dorpskern van Rucphen, op een perceel van 230 m². Door de extra ruimte ten opzichte van de ''standaard'' woning biedt deze 7-kamerwoning veel extra mogelijkheden. Hierbij valt o.a. te denken aan het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep. Ook is er sprake van een compleet woonprogramma op de begane grond. In het kader van verduurzaming zijn er 16 zonnepanelen (huur) geplaatst. Rucphen staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (20 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Entree Via de voordeur is er direct toegang tot een multifunctionele ruimte. Multifunctionele ruimte De multifunctionele ruimte betreft het voormalige winkelgedeelte. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, structuurverfwanden en een systeemplafond. Vanuit de multifunctionele ruimte is er toegang tot de woonkamer evenals de slaapkamer op de begane grond. Woonkamer De riante L-vormige woonkamer biedt veel inrichtingsmogelijkheden. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, structuurverfwanden en een agnesplatenplafond. In de woonkamer is de meterkast gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en het geheel betegeld toilet. Keuken De open keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gasstel met afzuigkap en oven voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken. Slaapkamer De riante slaapkamer op de begane grond is voorzien van een tegelvloer, structuurverfwanden en een systeemplafond. Doorlopend vanuit deze is slaapkamer is een tussenportaal te bereiken. Tussenportaal Het tussenportaal is voorzien van een tegelvloer, paneelwanden en een systeemplafond. Vanuit dit portaal zijn de badkamer en de aanpandige berging toegankelijk. Badkamer De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche-/stoomcabine en badkamermeubel met wasgelegenheid. Ook staat hier de CV ketel (huur) opgesteld. Aanpandige berging Ook de aanpandige berging kan voor meerdere doeleinden aangewend worden. Deze berging is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de tuin en de zijgang. Eerste verdieping Vanaf de trapopgang in het tussenportaal bij de woonkamer is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een voorzolderruimte, 3 slaapkamers en een tweede badkamer. Voorzolderruimte De voorzolderruimte kan eveneens worden ingericht als extra slaapkamer. Dit vertrek is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een panelenplafond. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen. De slaapkamers zijn voornamelijk voorzien van laminaatvloeren, behangwanden en panelenplafond. Op één van de slaapkamers bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Badkamer De tweede badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een douche, toilet en badkamermeubel met wasgelegenheid. Tuin De privacy volle en zonnige achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd. De aanleg bestaat uit bestrating. Berging Aan de achterzijde van het perceel staat een vrijstaande berging. Deze berging betreft een voormalige koelcel. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.