van den Houtestraat 44715 AK RucphenRucphen

Wij hebben het genoegen u deze semi-bungalow met vrijstaande garage, multifunctioneel bijgebouw (poolhouse) met overkapping, riante oprit en zwembad aan te bieden. Deze uitgebouwde woning dateert van het bouwjaar 1972 en is gelegen aan een rustige straat, nabij de dorpskern van Rucphen, op een royaal perceel van 893 m². De woning is levensloopbestendig, omdat er sprake is van een compleet woonprogramma op de begane grond. Deze semi-bungalow biedt veel mogelijkheden, maar er dient met modernisering rekening te worden gehouden. Rucphen staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (20 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Entree Via de ruime entree, waarin zich de meterkast en geheel betegeld toilet bevinden, is er toegang tot de woonkamer, de badkamer, de bijkeuken en 2 slaapkamers. Deze centrale entree is voorzien van een laminaatvloer, metselwerkwanden en een gipsplaten plafond. Woonkamer De doorzon woonkamer is aan de achterzijde riant uitgebouwd, waarbij er middels openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin is. Aan de lange zijde is een sfeervolle haardpartij gesitueerd. De afwerking bestaat uit een vinylvloer, behang-/en spachtelputzwanden en een balkenplafond. Vanuit de woonkamer valt er zowel van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten en is er toegang tot de keuken. Keuken De open keuken is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 5-pits gasstel met oven en combi magnetron voorzien. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, structuurverfwanden en een gipsplaten plafond. Bijkeuken De bijkeuken betreft de voormalige keuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en is er eveneens toegang tot de tuin. Badkamer De badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een douche, badkamermeubel met wasgelegenheid en een designradiator. Slaapkamers Eén slaapkamer is aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Beide slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, behangwanden en agnesplatenplafonds. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop en 2 slaapkamers. De overloop is voorzien van een laminaatvloer. Ook staat hier de CV ketel (2018) opgesteld en bevinden zich er de aansluitingen t.b.v. het wasapparatuur. Slaapkamers Ook deze slaapkamers zijn ruim van formaat te noemen. De slaapkamers zijn van laminaatvloeren en knieschotten voorzien. Tuin De privacy volle tuin is op het noorden gesitueerd. De aanleg bestaat uit terras, sierbestrating, gazon en diverse beplanting. Tevens is er een zwembad in de tuin gesitueerd. Garage De vrijstaande garage met zadeldak is voorzien van een betonvloer, elektra en een zolder. Voor de garage is een riante oprit gesitueerd. Multifunctioneel bijgebouw met overkapping Dit bijgebouw kan voor meerdere doeleinden aangewend worden, waarbij o.a. te denken valt aan een poolhouse. In dit bijgebouw bevindt zich een toilet, douche en keukenblok. Ook is er een overkapping aan geplaatst, van waaronder er van een heerlijke zit te genieten valt. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.