Smeestraat 17963 AJ Ruinen (Gem. De Wolden)Ruinen

Karaktervolle vrijstaande jaren '30 woning met authentieke details in het hart van Ruinen Karakter, comfort en ruimte komen samen in deze vrijstaande jaren ’30 woning. De charmante woning biedt onder andere een luxe woonkeuken, royale doorzonkamer, 4 slaapkamers, een ruime badkamer én een zolderkamer. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, en suite deuren en hoge plafonds zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Deze woning is met zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en uitstekend onderhouden. Een droomhuis voor liefhebbers van karaktervolle architectuur, waar je zó in kunt trekken. Een stijlvolle keuken en moderne badkamer voorzien jou van gemak, volledig in harmonie met de authentieke uitstraling van het huis. Gelegen op een unieke locatie: midden in het dorp én op loopafstand van de natuur. Vanuit het keukenraam heb je zicht op de toren van de prachtige Mariakerk die midden op de Brink staat. Toe aan rust? Binnen een paar stappen sta je tussen de weilanden. Zin in een boswandeling of mooie fietstocht? Nationaal Park Dwingelderveld ligt op slechts 7 minuten fietsen. Dankzij de centrumbestemming is kleinschalig ondernemen aan huis mogelijk. Denk bijvoorbeeld aan een kapsalon, pedicure of atelier. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je, via de hal, in de ruime woonkeuken. Deze sfeervolle ruimte is uitgerust met een erker, glas-in-loodramen en moderne inbouwapparatuur, zoals een Quooker, stoomoven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken, met mooie suitedeuren, stap je de royale doorzonkamer binnen, die veel lichtinval biedt door de grote ramen en openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. De hal geeft verder toegang tot een modern toilet, een ruime bijkeuken met wasruimte en een uitstortgootsteen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit één van de slaapkamers op de eerste verdieping, die leidt naar de slaapkamer op de tweede verdieping. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opbergruimte. Tuin De woning is omgeven door een mooi aangelegde tuin, waar je kunt genieten van het buitenleven. Er is een ruime, vrijstaande houten schuur die perfect dienstdoet als carport, werkplaats of fietsenschuur. Aan de zuidzijde van de woning is een overkapping aanwezig, ideaal voor zomeravonden buiten. Bijzonderheden - Karaktervolle jaren '30 woning met authentieke details zoals glas-in-loodramen, en suite deuren en hoge plafonds - Zorgvuldig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden - Goed geïsoleerd: vloer-, gevel- en dakisolatie, dubbel glas - Elektrische zonneschermen aan de zuid- en westzijde - Vrijstaande houten schuur, ideaal als carport, werkplaats of fietsenschuur - Mogelijkheid voor kleinschalig ondernemen aan huis (bijvoorbeeld kapsalon, pedicure, atelier) Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning, ruimte en mogelijkheden? Dan is dit jouw kans! Neem contact met ons op, plan je bezichtiging en ervaar zelf de warme sfeer van dit bijzondere huis in het hart van Ruinen.