Burgemeester Nijsinghweg 107961 CV RuinerwoldRuinerwold

Instapklaar wonen met een A++ label, 16 zonnepanelen én een diepe tuin op het zuidwesten met sfeervolle overkapping! Welkom aan de Burgemeester Nijsinghweg 10 in het geliefde Ruinerwold. Hier vind je een verrassend ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met alles wat je zoekt: energiezuinig, netjes afgewerkt en een heerlijke tuin met gezellige overkapping. Je hoeft écht alleen je verhuisdozen nog uit te pakken. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Gemoderniseerd. Van kozijnen tot installaties, alles is keurig aangepakt - A++ energielabel. Dankzij volledige isolatie, 16 zonnepanelen (2022), een hybride warmtepomp én een nieuwe cv-ketel (2024) - Open keuken met inbouwapparatuur - Sfeervolle en lichte woonkamer dankzij grote ramen - Drie slaapkamers op de verdieping. Waarvan één met balkon. Alle slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van zonwerend glas: comfortabel én energiebesparend - Zonnige tuin op het zuidwesten. Met een luxe overkapping, perfect voor lange zomeravonden - Grotendeels kunststof kozijnen. Onderhoudsarm én isolerend - Nette bijkeuken. Met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Je kan hier bijvoorbeeld ook een mooie werkruimte van maken - Eigen oprit. Parkeren kan gewoon voor de deur Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet, ruime en lichte woonkamer met een mooie doorloop naar de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met ruimte voor witgoed. Extra handig is dat deze ruimte ook als bijvoorbeeld werkruimte gebruikt kan worden. Er is tevens nog een warm- en koud water aansluiting aanwezig zodat hier nog een extra keukenblok gerealiseerd kan worden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over zonwerend glas voor extra comfort tijdens warme dagen. Eén slaapkamer heeft bovendien toegang tot een charmant balkon. De badkamer met douchehoek en wastafelmeubel bevindt zich ook op deze verdieping. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten is een echte blikvanger. Geniet hier van privacy, zon en gezelligheid onder de stijlvolle houten overkapping met bar en houtkachel (ter overname), een unieke plek om vrienden te ontvangen of om tot rust te komen. Locatie: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid en goede voorzieningen in de nabije omgeving. Ruinerwold biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid richting Meppel, Hoogeveen en de A28. Kortom: ben je op zoek naar een duurzame en sfeervolle woning waar je zó in kunt? Dan is de Burgemeester Nijsinghweg 10 echt iets voor jou. Maak snel een afspraak, wij laten deze woning met veel plezier aan je zien!