Achterweg 74156 AA RumptRumpt

Ontdek deze karaktervolle woning met een rijke geschiedenis: 't Schoolhuis. Deze woning wordt al sinds 1977 bewoond door de huidige eigenaar en voormalige directeur van de naastgelegen school, zoals dat vroeger heel gebruikelijk was. De oude school heeft in 1990 plaatsgemaakt voor een nieuwe school, waarbij een deel van de oude school bij het huis is getrokken. Voor de eigenaren van deze directeurswoning wordt het - na hier bijna 50 jaar met plezier te hebben gewoond - tijd om naar een volgende stap in de woon carrière te gaan. En dat is een zeldzame kans voor mensen die graag in een vrijstaande woning met historie willen wonen! Met een riante kavel van maar liefst 773 m² en een prachtige tuin, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Deze woning staat in het hart van de dorpsgemeenschap, gecombineerd met een landelijke ligging aan de rand van het dorp. Op steenworp afstand van alle voorzieningen in het naastgelegen dorp Beesd, en op slechts 5 autominuten van de rijkswegen A2 en A15. INDELING Wie via de voordeur binnen komt, betreedt allereerst de hal met trapopgang, toiletruimte en kelderkast. Loop je door de hal, dan kom je in de lichte woonkamer, voorzien van een erker aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Vanuit de hal is ook de keuken te bereiken: een aparte ruimte, met een nette, maar wat gedateerde keukenopstelling. Door de verbouwing in 1990 is de woning op de begane grond flink verruimd, wat zorgt voor een zee aan leefruimte op de begane grond. Zo vind je er een heerlijk lichte tuinkamer, die prima kan functioneren als eetkamer of werkkamer met een prachtige uitkijk op de tuin. Vervolgens is er een riante bijkeuken, met o.a. de CV-opstelling, wasmachineaansluiting, een deur naar de tuin en de "achterdeur" naar de oprit. Er is een grote slaapkamer aanwezig met een flinke kastruimte en een eigen badkamer, compleet met douche, toilet en wastafelmeubel. Als laatste kom je in de flinke garage. Op de verdieping vind je 4 slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad en wastafel. Vanaf de overloop is bovendien de bergzolder te bereiken, waar nog volop bergruimte is. BUITEN Het perceel biedt prima mogelijkheden voor het parkeren van meerdere auto's op eigen grond. Er is een flinke achtertuin aanwezig, gunstig gelegen op het zuiden. In de tuin voel je de liefde voor tuinieren; de tuin is met zorg aangelegd en onderhouden, en biedt naast terrassen ook een gazon en een flinke hoeveelheid bloemen en planten. Er is een inpandige berging aanwezig, te bereiken via de tuin. De garage is zowel vanaf de oprit als vanuit de woning bereikbaar. LIGGING Rumpt ligt op slechts enkele minuten rijden/fietsen van Beesd, waar je diverse winkels en een treinstation vindt. De A2 en A15 zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en 's-Hertogenbosch snel en eenvoudig te bereiken zijn. Rumpt is een pittoresk en aantrekkelijk dorp, strategisch gelegen tussen Leerdam en Geldermalsen, en nabij twee belangrijke bezienswaardigheden: Landgoed Mariënwaerdt en de rivier de Linge. Landgoed Mariënwaerdt is een historisch en uitgestrekt landgoed dat bekend staat om zijn weelderige natuur en oude boerderijen. Het landgoed biedt een gemakkelijke toegang tot mooie wandel- en fietsroutes door het landgoed. De rivier de Linge stroomt direct langs Rumpt en is een van de langste rivieren van Nederland. De ligging aan de Linge biedt bewoners en bezoekers van Rumpt tal van recreatiemogelijkheden, zoals varen, kanoën en wandelen langs de kronkelende dijken. SAMENGEVAT Deze vrijstaande woning in Rumpt biedt een unieke kans om te wonen in een karakteristieke jaren '50 woning met een riante tuin, veel leefruimte en een ideale ligging nabij Beesd en de uitvalswegen!