Noordermeerweg 49-A8313 PW RuttenRutten-landelijk gebied

Riant, vrij en landelijk wonen nabij Lemmer op een unieke locatie nabij de IJsselmeerdijk! Goed onderhouden op een vrije hoek gelegen voormalige "arbeiderswoning" met een aanbouw, uitbouw, een vrijstaande houten dubbele garage/schuurruimte (met een betonnen vloer en een zoldering) en een dubbele carport. Het geheel is gebouwd omstreeks 1955 en is gelegen op een ruim perceel van totaal circa 1.054 m². Wonen in Rutten Aan de Noordermeerweg in Rutten woont u landelijk en rustig, omgeven door uitgestrekte polders, watergangen en groene velden. Het weidse uitzicht geeft een gevoel van vrijheid en ruimte dat in veel andere woonomgevingen zeldzaam is. Rutten is een klein en gezellig dorp met basisvoorzieningen zoals een basisschool en sportfaciliteiten. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen zijn Lemmer en Emmeloord binnen korte rijafstand bereikbaar. Het gebied leent zich uitstekend voor wie van buitenleven houdt: fietsen, wandelen of varen in de omgeving kan direct vanuit huis. De landelijke omgeving zorgt voor rust en ontspanning, terwijl u toch dichtbij de belangrijkste uitvalswegen woont. Zo biedt de Noordermeerweg in Rutten de perfecte combinatie van landelijk wonen, ruimte, rust én bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een plek waar wonen echt ontspannen voelt. Indeling Begane grond: Entree met hal, het toilet en kastruimte. De woonkamer is uitgevoerd met een eiken planken vloer en een houthaard. Openslaande deuren brengen u vanuit de uitgebouwde woonkamer naar het overdekte terras. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, een afzuigkap en een afwasmachine. Naast de keuken bevindt zich een royale provisiekelder. De bijkeuken met ook een achter entree heeft een plavuizen vloer, een kastruimte en de wasmachine-/drogeraansluiting. Hier bevindt zich ook de C.V.-opstelling. De aan de bijkeuken gebouwde kantoorruimte heeft eveneens een plavuizen vloer, met vloerverwarming, en heeft onder andere kunststof kozijnen. Eerste verdieping: Overloop naar drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kastruimte. Eén slaapkamer heeft nog een extra wasmachine- en drogeraansluiting (deze zit ook in de bijkeuken beneden) De badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, het tweede toilet en een wastafelmeubel. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en zowel de voor- als achterzijde van de woning heeft het voordeel van een dakkapel. Vliering: De middels een vlizotrap te bereiken tweede verdieping bestaat uit een vliering op stahoogte. Ideaal als extra bergruimte. Tuin: De tuin is uitgevoerd met een diepe oprit en een diepe voortuin met onder andere een gazon en diverse borders. Aan de achterzijde bevindt zich onder andere het, deels overdekte, terras. Algemeen: - Bouwjaar 1955 - Woonoppervlakte circa 121 m2 - Perceeloppervlakte circa 1.054 m2 - Energielabel D