Boomgaard 177261 HA Ruurlo't Loo

COMFORTABEL 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT IN RUURLO Je wordt wakker met het zachte ochtendlicht dat door de grote ramen naar binnen stroomt. Je drinkt een vers kopje koffie op een van je twee balkons (!), terwijl je uitkijkt over het schilderachtige coulisselandschap waar de Achterhoek zo om bekend staat. Hier, aan de Boomgaard, in het uitstekend onderhouden complex Résidence Avanaer, vind je niet alleen een fijne woning, maar een heel nieuw levenshoofdstuk vol comfort, rust en gemak. RUIMTE, LICHT EN RUST IN JE EIGEN PALEIS We bekijken het royale 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping en starten in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Dankzij de hoekligging geniet je van een onbelemmerd uitzicht op de parkachtige tuin rondom het complex. Je hebt de hele dag natuurlijke lichtinval door de vele raampartijen. De hal is voorzien van een mooie vinylvloer. Meteen rechts bevindt zich het recent vernieuwde toilet. Verder heb je aan de rechterzijde toegang tot twee slaapkamers, met – hoe luxe wil je het hebben? – allebei een ensuite badkamer. Perfect voor logees dus. Beide kamers zijn voorzien van heerlijk zachte vloerbedekking. De gastslaapkamer heeft een fijn groot raam met uitzicht op de Boomgaard. Verder is er de geheel betegelde badkamer met wastafel en een ruime inloopdouche. Via een glazen deur betreden we de ruime master bedroom, met eveneens een groot raam en een deur naar het balkon op het zuidwesten. Je geniet hier de hele dag van zonlicht en een weids uitzicht. De badkamer is in 2021 gedeeltelijk vernieuwd en van alle gemakken voorzien, zoals de dubbele wastafel, bad, ruime inloopdouche en toilet. COMFORTABEL EN DOORDACHT INGEDEELD Terug in de hal bekijken we de ruimte berging met wasmachine- en droger en de splinternieuwe Nefit Cv-ketel uit 2024. De glazen deur naar de woonkamer brengt ons in een heerlijke ruimte waar je je meteen thuis voelt. Wat een open en lichte kamer! Het licht komt je van alle kanten tegemoet. Via de schuifpui komen we op het tweede balkon op het zuidoosten. De nieuwe hor houdt de beestjes buiten. De dikke, zachte vloerbedekking maakt de woonkamer echt een plek om te koesteren. Alle ramen (behalve de slaapkamers) hebben elektrische zonneschermen. Ook het tweede balkon heeft een groot nieuw zonnescherm om nog meer te kunnen genieten van het buitenleven, zonder dat je verbrandt. De keuken is afgescheiden van de woonkamer en de inbouwapparatuur is in 2021 geïnstalleerd. GEMAK EN VEILIGHEID IN EEN PRETTIGE WOONOMGEVING Je auto kun je veilig en droog kwijt in de parkeergarage onder het gebouw. Je hebt een speciaal voor jou gereserveerde parkeerplaats en een afsluitbare zeer ruime berging. Ruimte genoeg dus voor je elektrische fiets, waarmee je de adembenemende omgeving kunt verkennen. De servicekosten voor het moderne complex bedragen € 380,- per maand en garanderen je uitstekend onderhoud zonder zorgen. De locatie is simpelweg perfect. In een paar minuten zit je in het sfeervolle dorpscentrum van Ruurlo, waar je de winkels en horeca vindt die je nodig hebt. Dankzij de nabijheid van het treinstation ben je moeiteloos verbonden met de rest van het land, zoals de schitterende stad Zutphen om maar eens een mooie uitvalsbasis in de buurt te noemen. Het dorp bruist van cultuur en activiteiten. Kasteel Ruurlo herbergt het MORE museum waar kunstliefhebbers hun hart kunnen ophalen bij de collectie van Carel Willink. Wil je er even lekker uit, dan is de omgeving ongekend mooi. De fiets- en wandelroutes zijn er in overvloed. Ben je klaar voor een nieuwe woonervaring vol comfort en rust? Dit appartement ligt dan te wachten op jou. Plan vandaag nog een bezichtiging bij Iets Anders Makelaars, dan nemen we geheel in Achterhoekse stijl de tijd voor een rondleiding, waarin we je de charme en het gemak van dit appartement laten zien.