Batsdijk 247261 SP RuurloVerspreide huizen Ruurlo

Batsdijk 24, Ruurlo Bent u op zoek naar een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen? Dan is deze vrijstaande woonboerderij een bijzondere kans. Deze traditionele hallenboerderij uit 1909 heeft veel originele details behouden en biedt het comfortabele buitenleven waar de Achterhoek zo geliefd om is. Via een lange oprijlaan bereikt u het erf. De voorgevel met de oorspronkelijke raamindeling geeft de woning direct een authentieke uitstraling. Deze stijl is door de hele boerderij doorgevoerd en zorgt voor een warme en sfeervolle beleving. Naast de boerderij staat een karakteristieke schuur die is verbouwd tot een compleet gastenverblijf. Deze beschikt over een ruime woonkamer, slaapkamer, eigen keuken en een badkamer met een natuurstenen vloer en wanden van beton ciré. Het geheel is verrijkt met originele eiken gebinten, wat zorgt voor een sfeervolle en authentieke uitstraling. Ook zijn er openslaande deuren aanwezig, die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Ideaal voor mantelzorg, gasten of bijvoorbeeld een bed & breakfast. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel privacy en mooie vergezichten. De tuin beschikt onder andere over een fruitbomenlaantje, een walnotenboom, een tuinhuis en meerdere gezellige terrasjes. Door de ligging is er op ieder moment van de dag zowel zon als schaduw te vinden, waardoor het hier heerlijk buiten leven is Indeling Op de begane grond bevindt zich een lichte en sfeervolle woonkamer met zichtbare gebinten, een rookkanaal en een openhaard die zorgt voor extra warmte en beleving. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het zonnige terras, waar u kunt genieten van het weidse uitzicht over de omliggende landerijen. De keuken is passend bij de stijl van de woning uitgevoerd en voorzien van een groot AGA-fornuis, wat het geheel een authentiek en robuust karakter geeft. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een kantoorruimte, een extra kamer en een nette, complete badkamer aanwezig, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen. De ruimtelijke en lichte vide zorgt voor een extra gevoel van ruimte en een prettige lichtinval. Op de verdieping vindt u een ruime slaapkamer met een eigen douche, wastafel en toilet. Omgeving De woning ligt aan een rustige weg in het prachtige buitengebied van Ruurlo, bekend om zijn afwisselende landschap van weilanden, bossen en landwegen. Ruurlo ligt in het hart van de Achterhoek en biedt een complete leefomgeving. Op loopafstand vindt u een basisschool en het sfeervolle dorpscentrum met een divers aanbod aan winkels en gezellige restaurants. Dankzij trein- en busverbindingen is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met uitgestrekte natuurgebieden, landgoederen en kastelen in de buurt. Het dorp Ruurlo heeft een actief verenigingsleven met onder meer sportclubs en een zwembad, waardoor er altijd iets te beleven valt. Met een vraagprijs van € 995.000,- k.k. biedt deze woning een mooie combinatie van karakter, comfort en ruimte. Wilt u de sfeer van deze unieke boerderij zelf beleven? Plan een bezichtiging en ervaar de ruimte, rust en stijl die Batsdijk 24 te bieden heeft. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 270 m² Inhoud: ca. 1.221 m³ Energielabel: C Voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing Zonnecollectoren aanwezig Vrijstaande woonboerderij met gastenverblijf Veel privacy en vrij uitzicht