Hulshofweg 8-A7261 SL RuurloVerspreide huizen Zuidelijk Broek

Op een werkelijk prachtige locatie in het fraaie Ruurlose coulissen landschap staat deze in 2019 gebouwde schuurwoning. De moderne en royale woning met een hoogwaardige afwerking heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 186 m² plus een inpandige berging van 22 m², welke al is voorbereid op gelijkvloers en levensbestendig wonen. Op het grote perceel van 2435 m² met oprit staat daarnaast een dubbele carport met berging en een fraaie tuinkamer met glazen schuifdeuren en terras. Een prachtig geheel met tuin rondom en prachtige vergezichten. Daarnaast is er een grote en separate stenen garage of hobbyruimte van 34 m². Deze uitstekend onderhouden en bijzonder comfortabele eengezinswoning is optimaal geïsoleerd en voorzien van een A+ Energielabel. Heerlijk wonen op een toplocatie! Indeling woning: royale en lichte entree met prachtige, moderne trapopgang, vaste bergkast en toilet met inbouwreservoir en fontein. Hoge glazen deuren naar de bijna 60 m² grote woonkamer. Een prachtige en royale leefruimte met veel lichtinval door de fijne grote ramen. De woonkamer, met eet- en zithoek, heeft een gezellige gashaard en net als de gehele begane grond comfortabele vloerverwarming. Er is een brede schuifpui naar het grote terras en de prachtige en vrij gelegen achtertuin. Open keuken met een luxe en moderne inrichting. De keukeninrichting is uitgevoerd in hoogglans wit met een composiet stenen werkblad, een Bora inductie kookplaat met afzuiging, oven met grill, vaatwasser, koelkast en Quooker. Naast de schuifpui heeft de keuken ook een extra loopdeur naar terras en tuin. Praktische bijkeuken met voorraadruimte en opstelplaats voor wasmachine en droger. De woning heeft een grote inpandige berging van circa 22 m². Deze ruimte met dubbele deuren heeft een voorbereiding (aanvoer/afvoer) voor een eventueel nog te realiseren badkamer. De resterende ruimte kan dan als slaapkamer dienen en maakt de woning dan levensloopbestendig. Via de fraaie trap komt u op de eerste verdieping met overloop, 3 fijne en ruime slaapkamers waarvan de 'master bedroom' met grote walk in closet. Luxe en lichte badkamer met douchehoek, toilet, dubbele wastafel en vrijstaand ligbad. Ook de comfortabele badkamer met mooie grote dakramen is voorzien van vloerverwarming. Verder is er op de eerste verdieping een grote inpandige berg- of zolderruimte. Indien gewenst geschikt om, na aanpassing, een thuiswerkplek te realiseren. Bouwjaar woning 2019, bouwjaar schuur met carport 2020 en bouwjaar tuinkamer 2022. De separate garage werd gebouwd in 2012 en is gelegen op een perceel van 36 m². Voorzien van 14 zonnepanelen en een eigen waterinstallatie voor het beregenen van de tuin. Totale gebruiksoppervlakte 208 m² waarvan gebruiksoppervlakte wonen 186 m², overige inpandige ruimte 22 m², externe bergruimte 50 m² en tuinhuis 32 m². De woning is uitstekend en volledig geïsoleerd en voorzien van een Energielabel A+. Prachtige en hoogwaardig afgewerkte schuurwoning op een unieke locatie!