Spelt 127261 JL RuurloLeusinkbrink

VRIJSTAAND WONEN VOL STIJL EN COMFORT Aan de Spelt in Ruurlo ontmoeten landelijke rust en modern comfort elkaar. Nummer 12 is een opvallend stijlvolle vrijstaande woning met A-label en de potentie om levensloopbestendig te wonen. Gelegen aan een rustige doodlopende straat in een gewilde woonwijk, vind je hier alles wat je hartje begeert. Een aantal hoogtepunten zijn de bijna nieuwe keuken, de geïsoleerde garage en bijkeuken, een strakke tuin met heerlijke overkapping, zonnepanelen, een massa aan opbergruimte en een riante zolder met plek voor nog meer slaapkamers. Sfeervol leven in Ruurlo Kasteel Ruurlo is de grote eyecatcher in dit bosrijke gedeelte van ons land. Hier is ook het grootste doolhof van Nederland te vinden. In dit sprookjesachtige decor is het ook nog eens heel prettig wonen in de woonwijk Het Leusinkbrink. We wonen hier op loopafstand van het gezellige centrum, maar ook van het buitengebied met zijn op de Achterhoekse vlag zo mooi vormgegeven coulisselandschap en bossen. Stijlvolle entree Het afdakje boven de voordeur zorgt ervoor dat we lekker droog blijven. Als de deur zich royaal opent, worden we hartelijk welkom geheten in de hal. Links is een toilet met wastafeltje en rechts de meterkast. Recht vooruit is de toegang tot de royale U-vormige woonkamer waar het licht en ruim is. Een fijne plek om te genieten van het goede leven. De erker geeft de kamer een ruimtelijke touch en de zwarte vloertegels bieden een chique uitstraling. De smaakvolle open keuken is in 2020 geïnstalleerd. Voorzien van Siemens apparatuur, een inductiekookplaat, combistoomoven en quooker is het de droom van elke chef. Via een deur bereiken we een geïsoleerde en verwarmde bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger en een handig extra keukenblokje. Gemak dient de mens; dat blijkt hier maar weer. Subliem comfort en slaapplezier Op de eerste verdieping vinden we drie prima slaapkamers met strakke wanden, nette laminaatvloeren en een van de kamers heeft een buitendeur met balkonnetje. De badkamer is comfortabel en voorzien van douche, toilet, wastafel, designradiator en vloerverwarming. Er is ook een bad, die functioneert alleen niet meer. Via de vaste trap bereiken we een riante zolderverdieping waar met gemak nog twee mooie slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De kers op de taart is de aangebouwde garage die volledig is na-geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De ideale plek om levensloopbestendig te gaan wonen. Er liggen mooie grijze vloertegels en er staat een keukenblokje met wateraansluiting en een nieuwe dubbele deur om naar buiten te kunnen. Boven de garage is een grote ruimte beschikbaar die als speelkamer kan worden gebruikt of als enorme opslagruimte. Je kunt ermee doen wat je wilt. Hier hangt ook de bijna nieuwe cv-ketel (Vaillant, 2023) en de omvormer voor maar liefst 18 zonnepanelen die sinds 2018 zorgen voor een lage energierekening. Superstrakke tuin Als laatste bewonderen we de strakke achtertuin. Het is een lust voor het oog en lekker onderhoudsvrij. Genieten doe je natuurlijk op je eigen loungeset onder de overkapping. Spullen kun je kwijt in het stijlvolle schuurtje. Zie jij jezelf al zitten met een wijntje en een speltstokbroodje camembert? Wil je komen kijken? Maak dan snel een afspraak met Iets Anders Makelaars en we nemen de tijd je rond te leiden in deze woning vol moderne voorzieningen en woonplezier.