Vordenseweg 77261 LZ RuurloVerspreide huizen Veldhoek

Vordenseweg 7-9 te Ruurlo Op een heerlijke plek grenzend aan de landerijen en bossen van Landgoed Ruurlo en tegenover kasteel Huize Ruurlo ligt deze nieuw gebouwde rietgedekte landschapsvilla in het hart van de betoverende Achterhoek! Deze riante villa, gebouwd in 2017, biedt u een ongeëvenaarde combinatie van modern comfort en landelijke charme. Met een royaal woonoppervlakte van maar liefst 288 m², zult u hier niet snel ruimte te kort komen. Naast de villa bevindt zich een prachtige, rijksmonumentale schuur waarin zeven luxe, recreatieve appartementen zijn gehuisvest, wat tal van mogelijkheden biedt voor gastenverblijven, met de exploitatie hiervan wordt wonen hier niet alleen mooi, maar ook nog eens heel betaalbaar. De villa is niet alleen visueel aantrekkelijk, maar ook milieuvriendelijk, met maar liefst 40 zonnepanelen, een optimaal isolatiepakket en vloerverwarming, wat resulteert in een indrukwekkend energielabel A++. Bij de bouw van dit huis zijn alleen hoogwaardige materialen gebruikt, zowel binnen als buiten, wat garant staat voor duurzaamheid en een tijdloze uitstraling. Onlangs is er een ruime garage aangebouwd, die ruimte biedt voor meerdere auto's en een handige berg- of hobbyruimte. Boven de garage is, middels eigen entree, een grote vijfde slaapkamer (ca. 40 m²) met een eigen badkamer en een adembenemend uitzicht. Het daarnaast gelegen (verwarmde) zwembad biedt voor u, of uw gasten, de nodige verkoeling op de warme zomerdagen. Voor wie het ‘roer om wil gooien’ en niet een eindeloze verbouwing wil is dit een uitgelezen kans. Je kunt, bij wijze van spreken, morgen je gasten ontvangen en hier direct wonen als een landheer. Het geheel ligt op een royaal perceel van ongeveer 4.736 m², waar u kunt genieten van adembenemend vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen en het majestueuze Kasteel Ruurlo. Bovendien bevindt u zich op loopafstand van schilderachtige bossen, ideaal voor ontspannende wandelingen en buitenactiviteiten. Het centrum van Ruurlo met al haar voorzieningen en het treinstation zijn nabij gelegen. Kortom, deze villa biedt het beste van twee werelden, met het comfort en de stijl van modern wonen in combinatie met het serene landschap en de historische charme van de Achterhoek. Indeling Begane grond: entree, royale hal met trapopgang, toilet en toegang tot de bijkeuken, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Middels stalen taatsdeur bereikt u de woonkamer met de vrijstaande, gemetselde haard als ware eyecatcher. Het verschil in plafondhoogte en de raampartijen rondom zorgen hier voor een speels en ruimtelijk effect. Hier is ruimte voor diverse zitplekken, een grote eettafel en achterin een knusse zithoek met tweede haard. De woonkeuken is een waar culinair paradijs, ruim en luxueus, voorzien van een kookeiland waar u gezellig de barkrukken kunt aanschuiven. Alle denkbare inbouwapparatuur staat tot uw beschikking, terwijl u geniet van een prachtig uitzicht op de tuin en de aangrenzende landerijen. Aansluitend is een praktische bijkeuken. Levensloopbestendig wonen behoort hier ook tot de mogelijkheden met een slaap- en badkamer op de begane grond. Ook de ‘thuiswerker’ komt hier geen ruimte te kort met een praktische kantoorkamer aan de voorzijde van het huis. Eerste verdieping: riante, lichte overloop met vide en toegang tot de drie ruim bemeten slaapkamers op de verdieping. De ‘master bedroom’ is voorzien frans balkon, inloopkast en eigen toilet en wastafel. In de luxueuze badkamer, bereikbaar via de overloop, is een grote inloopdouche, toilet, twee persoons Whirlpool en dubbele wastafel met meubel aanwezig. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Kenmerken Bouwjaar: 2017 Perceeloppervlakte: ca. 4.736 m² Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 498 m² Overige inpandige ruimte: ca. 156 m² Externe bergruimte: ca. 82 m² Inhoud: ca. 2.426 m³ Isolatie: volledig geïsoleerd Energielabel: A++ Vraagprijs: € 1.995.000,- k.k.