Wiersseweg 41-A7261 AA RuurloSmidsbrink

Aan de rand van de bebouwde kom ligt deze ruime GESCHAKELDE WONING met royale tuin rondom. De woning is erg licht en speels ingedeeld. Tevens is er een aan gebouwde garage welke de mogelijkheid biedt om een bad- en slaapkamer op de begane grond te realiseren. In de tuin zijn diverse terrassen en een bergschuurtje. Het buitengebied met het fraaie coulisselandschap en het bos “de Meene met mooie fiets-/wandelpaden ligt om de hoek. Het dorpscentrum van Ruurlo ligt op wandel-/fietsafstand en kent een leuk en gevarieerd winkelaanbod. Tevens kent Ruurlo een NS-station. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobehoek, toiletruimte met hangcloset en fontein. Lichte ruime living, schuifpui met toegang tot het zonneterras, trapkast en open keuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken met de aansluitingen van het witgoed, toegang tot de aangebouwde stenen garage. 1e verdieping: Overloop met vide en lichtinval door het unieke glazen puntdak. Van de drie ruime slaapkamers hebben twee slaapkamers een wastafel en toegang tot het balkon. Royale badkamer met ligbad, separate douche, 2e hangcloset en enkele wastafel. 2e verdieping: Via overloop op 1e verdieping bereikbare ruime vliering welke zeer geschikt is als berging. Bouwjaar: 1996 Perceel: 447 m². Inhoud: ca. 665 m³. • Woonoppervlakte: ca. 142 m². * Overige inpandige ruimte: ca. 39 m². • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m². • Externe bergruimte: circa 5m2 * Verwarming: Atag HR, bouwjaar 2020 • Energielabel: B