IJpeijsingel 429256 HJ RyptsjerkRyptsjerk

Wat een bijzondere plek! Iets verscholen in het groene Ryptsjerk, aan de IJpeijsingel, bevindt zich het zogenoemde ‘Noorderlucht’. Voorheen dé plek voor yogalessen, maar in de laatste jaren wordt deze woonboerderij met grote schuur vooral met veel liefde bewoond. Er is een adembenemende tuin aanwezig en de woning is aan vaarwater gelegen. Met je sloep of een sup board de Friese wateren over, beter wordt het niet... Na een brand is de oorspronkelijke woonboerderij in 1989 volledig herbouwd. En in de afgelopen twintig jaar is er veel geïnvesteerd in verduurzaming, met als resultaat energielabel A++++. De woning en schuur worden verwarmd via een luchtwarmtepomp en er zijn maar liefst 47 zonnepanelen aanwezig. Op de begane grond van de woning is een fijne leefruimte gecreëerd met een open keuken, gietvloer met vloerverwarming, stijlvolle stalen deuren en authentieke staldeuren. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Tevens is er een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond aanwezig, ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping bevinden zich nog vijf (slaap)kamers en een extra toilet. De enorme schuur is inpandig verbonden met de woning en beschikt over een volledig geïsoleerde praktijkruimte, voorzien van een keuken, twee toiletten en een douche. De lemen muren met wandverwarming zorgen voor een prettige sfeer. Dankzij de omvang en indeling van deze ruimte zijn er talloze gebruiksmogelijkheden: denk aan een yogaschool, kinderopvang, B&B of zelfs een kangoeroewoning. Het geheel staat op een groot perceel met een verhard terrein aan de oprit voor meerdere parkeerplaatsen. De tuin loopt rondom de woning en is een waar paradijs, met diverse zithoeken, vijvers en volop privacy dankzij de groene begroeiing. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het vaarwater, een droomlocatie voor waterliefhebbers, compleet met aanlegplek voor een eigen sloep.   Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak! Indeling Bij binnenkomst betreed je de hal, die is voorzien van een trapopgang en toegang biedt tot zowel de woonkamer met open keuken als de slaapkamer met en-suite badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning zijn openslaande deuren aanwezig die toegang geven tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal, waar je het gastentoilet en een praktische bijkeuken vindt, met aansluitingen voor het witgoed en een wastafel. Vanuit deze hal is er tevens een inpandige doorgang naar de ruime achtergelegen schuur. Eerste verdieping Op de bovenverdieping van de woning bevinden zich 5 (slaap)kamers. Daarnaast is er een derde toilet aanwezig. Overige verdiepingen In de nok van de woning is een handige bergzolder aanwezig. Deze is middels een vlizotrap bereikbaar. Schuur De schuur is voorzien van een inpandige praktijkruimte, met dezelfde voorzieningen als een woning. Bij binnenkomst tref je een ruime open keuken met eethoek, van waaruit beide toiletten en een douche bereikbaar zijn. Via openslaande deuren is er toegang tot de multifunctionele zaal of woonkamer. De overige delen van de schuur zijn zeer geschikt als opslag- en klusruimte. Tuin Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met meerdere zithoeken, vijvers en weelderige begroeiing, die zorgt voor veel privacy. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdtuin, terwijl aan de achterzijde van het perceel een vaart (vaarwater) ligt die toegang biedt tot de Friese wateren. Direct na de oprit is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.