Loodijk 101243 JA 's-Graveland's-Graveland

Op landelijke locatie tussen Amsterdam en 't Gooi gelegen vrijstaand landhuis uit 1920 met aangebouwde multifunctionele ruimte (voor meerdere doeleinden geschikt) in een goede staat van onderhoud. IDEAAL OBJECT VOOR EEN GROOT GEZIN OF VOOR IEMAND DIE WONEN EN WERKEN WIL COMBINEREN! Dit vrijstaande landhuis heeft een woonoppervlak van 236 m² en een overige inpandige ruimte van 43 m² (conform de NEN 2580 norm) en is gelegen op een perceel eigen grond van 1470 m². Aan het Noordereinde en het Zuidereinde bevinden zich winkels en horecagelegenheden. Basisscholen, sportclubs en uitgestrekte natuur- en wandelgebieden vindt u in het nabijgelegen Kortenhoef en Nederhorst den Berg. Voortgezet onderwijs en stadse faciliteiten waaronder bioscopen, warenhuizen en de grote winkelketens zijn te vinden in Hilversum. Op korte afstand bevinden zich uitvalswegen richting Amsterdam centrum, luchthaven Schiphol, AMC, Utrecht en Hilversum. INDELING: Begane grond: entree, royale hal met toilet, voorzien van de garderoberuimte en de meterkast, living met eetkamer (kamer en suite) voorzien van erker met entree naar terras en doorloop naar moderne keuken (2019) voorzien van alle denkbare apparatuur, verder zijn vanuit de royale hal de twee kantoorkamers (of slaapkamers) en de garage te bereiken. Twee kantoorkamers hebben eigen ingang. Eerste verdieping: royale L-vormige overloop en entree naar wasruimte met douchecabine en vlizotrap naar tweede verdieping, royale slaapkamer aan de voorzijde met aan weerskanten een kastenwand, royale slaapkamer voorzien van balkon en vaste kast, verder is er vanaf de overloop een fraaie badkamer te bereiken welke is voorzien van een sauna, ligbad, inloopdouche en tweede vrij hangend toilet. Nog extra kamer te gebruiken voor zonnebank ruimte. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde en een bergkamer aan de achterzijde. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Dit vrijstaande landhuis bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van isolerende beglazing. Schilderwerk is uitgevoerd in 2024. De meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich in put in voortuin. De c.v. apparatuur bevindt zich in één van de kantoorruimtes en betreft een Vaillant uit 2023. De woning is deels voorzien van vloerverwarming , heeft rondom koperen goten en is voorzien van een alarminstallatie die op de meldkamer is aangesloten. BUITENRUIMTE: Dit vrijstaande landhuis is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 1.470 m² en is bereikbaar via een oprijlaan welke is voorzien van een elektrisch bedienbaar hekwerk. Op het terrein bevindt zich verder onder andere 3 waterkranen, computer gestuurd beregeningssysteem, terras, zonwering (markiezen uit 2014) en garage. Verder is er recent een ruime carport, welke plaats biedt voor 3 auto’s, incl. tuingereedschap hok, gerealiseerd. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 236 m² - Overige inpandige ruimte: 42 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 100 m² - Externe bergruimte: 4 m² Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. KORTOM: Uniek object voor wie wil wonen op een gunstige afstand van onder andere Hilversum Amsterdam centrum, Utrecht, luchthaven Schiphol en AMC. Steekwoorden zijn: ruimte en privacy. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit vrijstaande landhuis graag aan u zien!