New

Noordereinde 231243 JG 's-Graveland's-Graveland

Map
  • 103 m²
  • 83 m²
  • 3
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherDirect wonen, aan water, perfect gelegen tussen Amsterdam en Utrecht!

Description

Wonen aan het water en vrij uitzicht in het charmante ’s-Graveland, op slechts 20 minuten van Amsterdam en Utrecht. Recent gerenoveerde woning (1890) met behoud van karakter en sfeer. Instap klaar, met terras aan de 's-Gravelandsevaart en vrij uitzicht over weiland aan de voorzijde! Op een geliefde plek in het karakteristieke ’s-Graveland staat deze recent gerenoveerde woning uit 1890. Een huis met een ziel, waar oud en nieuw op een fijne manier samenkomen. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. De woning is de afgelopen periode met zorg en aandacht gerenoveerd, met behoud van karakteristieke elementen. Tegelijkertijd is het afwerkingsniveau helemaal van nu met onder andere een warmtepomp. De hal heeft een garderobe kast en modern toilet met fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het terras zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Er is een ruime half open keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het terras. Dankzij het uitzicht over het water wordt koken hier meer dan een dagelijkse bezigheid. Tevens is op de begane grond een bergruimte met aansluiting wasmachine/droger. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met een hoge, loftachtige uitstraling. Dit geeft het huis extra karakter en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is modern en strak uitgevoerd met een inloopdouche, een dubbele wastafel (meubel), vloerverwarming en een handdoek radiator. Daarnaast is er een separaat toilet. Vanaf de overloop is er toegang tot de vliering met de installatieruimte (warmtepomp 2026) Achter de woning bevindt zich een heerlijk terras op het westen gelegen direct aan het water. Een plek waar je op zonnige dagen moeiteloos langer blijft zitten, maar ook ’s ochtends geniet van een kop koffie. Bijzonderheden: Zeer centrale ligging Voorzijde vrij uitzicht en achterzijde aan de 's-Gravelandsevaart Volledig gerenoveerd 3 slaapkamers Voorzien van warmtepomp en heteluchtverwarming De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. ’s-Graveland is geliefd om zijn groene omgeving, historische buitenplaatsen en dorpse sfeer. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal in het Gooi: Bussum en Hilversum liggen op fietsafstand en Amsterdam en Utrecht bereik je in ongeveer 20 minuten met de auto. Een mooie combinatie van rust, natuur en voorzieningen zoals winkels en scholen binnen handbereik. Een woning voor wie houdt van karakter en comfort, en op zoek is naar een plek die direct als thuis voelt. Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. Neem contact op met ons boutique kantoor 035-2340999; wij plannen met zorg een passend moment voor u in.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 645,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,262
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1890
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
103 m²
Other space inside the building
2 m²
Plot size
83 m²
Volume in cubic meters
418 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, underfloor heating, and washstand
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
Electric heating, hot air heating and heat pump

Cadastral data

'S-GRAVELAND A 1105
Cadastral map
Area
83 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside waterfront and unobstructed view
Garden
Sun terrace
Sun terrace
11 m² (4.50 metre deep and 2.50 metre wide)
Garden location
Located at the west

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

703x

Viewed

22x

Saved

16-5-2026

On Funda

Neighborhood

's-Graveland

's-Graveland
Residents
1,395
Family with children
27%
Avg. asking price / m²
€ 5,183

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.