Lindehof 1163295 WG 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Ben je op zoek naar rust, comfort én ruimte? Dan is dit prachtige penthouse op de vierde verdieping misschien wel jouw droomplek! Met drie slaapkamers, twee zonnige terrassen, zes zonnepanelen, een handige vliering en een eigen berging beneden, is het hier heerlijk wonen. Je auto parkeer je makkelijk op je eigen plek in de parkeerkelder. En dat alles op loopafstand van het gezellige dorpshart van ’s-Gravendeel, met winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet je de weg op? Binnen een paar minuten zit je op de A16 richting Rotterdam of Breda. Kortom: comfortabel wonen op een toplocatie! KENMERKEN - Ca. 145 m² woonoppervlak en ca. 554 m² inhoud; - 23 m² overige inpandige ruimte en 21 m² aan externe bergruimte; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 33 m²; - 3 slaapkamers; - 2001: Bouwjaar complex; - 2017: CV-ketel Vaillant; - 2023: 6 zonnepanelen; - 2025: de lift in het gebouw is vernieuwd; - Energielabel B; - Zonneterras op het zuid-westen en op het oosten; - Eigen parkeerplaats; - Twee badkamers; - Vloerverwarming in de badkamer; - VVE-bijdrage circa €300,-; - Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 oktober 2025. INDELING Welkom op de vierde en hoogste verdieping van de Lindehof: een royaal penthouse waar ruimte, comfort en lichtinval samenkomen. Zodra je binnenstapt, merk je het direct: dit is geen standaard appartement. Dit is een plek waar je heerlijk kunt wonen, ontspannen én genieten. In de ruime entreehal vind je het toilet, de bergruimte, de meterkast, de wasruimte én toegang tot drie fijne slaapkamers en twee (!) badkamers. Via een vlizotrap bereik je ook nog een verrassend ruime vliering: goed toegankelijk en perfect te gebruiken als extra opslag of hobbyruimte. De woonkamer en open keuken vormen samen één royale leefruimte waar het daglicht van twee kanten binnenstroomt. Aan beide zijden van deze ruimte vind je een terras. Hoe fijn is dat! Aan de oostzijde kun je 's ochtends met een kop koffie genieten van de opkomende zon. Het terras aan de westzijde is perfect voor een gezellige borrel of diner in de avondzon. De keuken in L-opstelling is voorzien van o.a. een inductieplaat met afzuigkap erboven, oven/combimagnetron, stoomoven, koelkast, vaatwasser én volop werk- en kastruimte. De master bedroom is ruim van formaat en heeft directe toegang tot de eerste badkamer. Deze is volledig betegeld in lichte kleur en voorzien van een dubbele wastafelmeubel, zwevend toilet en een douchecabine. De andere twee slaapkamers zijn ook prettig van formaat. Eén ervan biedt zelfs toegang tot het zonneterras, een heerlijke bonus! En dan is er nog de tweede badkamer, met een donkerblauwe afwerking in de tegels, een douchebad, wastafel met spiegelkast en een radiator. Ideaal als logeerbadkamer of voor drukke ochtenden. De aparte wasruimte biedt plek voor zowel een wasmachine als droger én herbergt ook de opstelplaats van de CV. Super praktisch. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je in de onderbouw ook nog eens de beschikking over een eigen parkeerplaats én een externe berging. Wel zo fijn! ALGEMEEN De woning ligt in het centrum van ’s-Gravendeel. Een charmant dorp met een rijke historie, gesticht in 1593. Er is een breed scala aan winkels, een actief verenigingsleven, goede scholen, diverse kinderdagverblijven, het zwembad en sportvelden. Natuurliefhebbers en wandelaars voelen zich er direct thuis, dankzij de prachtige omgeving en talloze fietsroutes. Kom langs en voel zelf de warmte en charme van deze prachtige woning – een unieke kans om de sfeer van vroeger te combineren met het comfort van nu! Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.